产权交易合同1.docVIP

上市挂牌号： 合 同 编 号： 2010-03 合 同 书 出让方（以下简称甲方）：南充市产权交易中心有限公司 买受人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则订立本合同，共同遵守。 第一条 产权出让标的 甲方将南充市顺庆区 幢 号，建筑面积分别约 平方米,有偿出让给乙方。 第二条 产权出让方式 上述产权经资产评估确认后，由南充市产权交易中心有限公司对外公开竞价出让，经拍卖,乙方竞价取得，故签订产权交易合同，实施产权交易。 产权出让价格 甲方将上述产权通过拍卖方式以人民币（大写） （小写） （以拍卖成交确认书为准）出让给乙方。 付款方式及期限： 买受人必须在签署《拍卖成交确认书》后3个工作日内缴清标的全部成交款及应该缴纳的其他款项。 买受人已交保证金自动转为竞买成交款。 第五条 权证的变更与移交 出让方和买受人自签订产权交易合同日起10个工作日内由出让方开始移交标的。 办理产权登记手续与产权权属登记同步进行。 第六条 产权出让的税收和费用 产权出让中涉及的有关税收和费用及其他可能存在或发生的费用按国家有关规定由甲方和乙方各自承担相关部份产权过户。 房屋维修基金由乙方缴纳。 产权登记以国土、房管局实际测绘确认面积为准。 第七条 违约责任 1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。 2、乙方未能按期支付产权出让价款，视为乙方放弃该出让标的，甲方将扣收乙方所交拍卖保证金作为违约金不予退还。 3、乙方未按约定期限付清成交总额价款，甲方未按约定移交标的物的，均视为违约。违约方应赔付相应的违约金。 4、经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。 第八条 争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第九条 甲、乙双方的承诺 1．甲方向乙方承诺所出让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实： （1）执法机构查封资产的情形； （2）权益、资产担保的情形； （3）资产隐匿的情形； （4）诉讼正在进行中的情形； （5）影响产权真实、完整的其他事实。 2．乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。 第十条 合同的变更和解除 发生下列情形的，可以变更或解除合同： 1．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。 2．因一方当事人在合同约定的期限内，因故无法履行合同，另一方当事人予以认可的。 上述情况出现后，甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。 本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除合同的协议，并报南充市产权交易中心有限公司。 第十一条 其他 （上述条款若有未尽事项，由甲、乙双方协商后另行约定。） 本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。 国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。 乙方为本次竞买所签署的各项文件条款自然成为本合同组成部份。 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，报国土局备案一份具有同等法律效力。 出让人（甲方）： 买受人（乙方）： （盖章） （盖章） 法定代表或授权委托人（签字）： 法定代表人（签字）： 身份证号码： 地址： 地址： 签约时间： 年 月 日 4