生态旅游区建设项目可行性研究的报告.doc

目 录 1 总论 1 1.1 项目概况 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2项目地点 1 1.1.3项目性质和类别 1 1.1.4项目建设单位 1 1.1.5 主要建设内容 1 1.1.6 可行性研究报告编制单位、资质等级 1 1.1.7项目投入总资金及资金来源情况 1 1.1.8项目效益情况 2 1.2 可行性研究编制依据及范围 2 1.2.1 研究依据 2 1.2.2 研究范围 2 1.3 主要经济技术指标 2 2 项目背景及建设的必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 2.2.1是跳出单纯观光旅游的误区，树立观光、休闲、会议及乡村旅游相结合的复合型旅游的观念，创新*旅游产品体系的客观要求。 6 2.2.2 实现了*从“旅游过境市场”到“集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游目的地市场”的产业升级的客观要求。 7 2.2.3是适应人民旅游需求变化，开发少数绿色生态旅游的需要 7 3 市场分析 9 3.1项目所在地旅游市场现状分析 9 3.1.1*市需求规模呈稳步增长态势，但“中位”格局未变 9 3.1.2*市旅游市场需求的季节性变化明显 9 3.1.3 游客消费能力较强，但实际消费水平较低 9 3.1.4旅游产品结构单一，游客的滞留时间过短 10 3.2主要旅游客源市场需求与需求结构分析 11 3.2.1主要旅游客源市场需求总量分析 11 3.2.2主要旅游客源市场需求结构分析 12 3.3项目市场需求前景分析与预测 13 4 建设地点及建设条件 14 4.1建设地点 14 4.2建设条件 14 4.2.1场地内外现状情况 14 4.2.2拆迁及补偿方式 14 4.2.3场地地形 14 4.2.4基地周边交通条件分析 15 4.2.5植被状况 15 4.2.6现状优劣分析 15 5 建设内容及建设规模 17 5.1 建设目标和定位 17 5.1.1项目建设目标 17 5.1.2项目亮点和特色 17 5.1.3 项目定位 17 5.2 建设内容 17 5.3 建设规模 18 5.3.1山地红色生态旅游板块 18 5.3.1.1入口集散区 18 5.3.1.2森林生态体验区 18 5.3.1.3主题动感体验区 18 5.3.1.4 红太阳山顶区 18 5.3.2商务会议休闲度假板块 19 5.3.2.1沁园国际会议中心 19 5.3.2.2沁园山庄度假酒店 19 5.3.2.3特色商业街 19 5.3.2.4旅游度假别墅型酒店 19 5.4建设内容建设规模一览表 19 6 项目总体布局 22 6.1布局依据和原则 22 6.1.1编制依据 22 6.1.2布局原则 22 6.2 项目用地布局 22 6.3 项目功能分区布局 24 6.3.1总体布局构思 24 6.3.2功能分区 24 6.3.3分区布局 24 6.3.3.1山地红色生态旅游板块 24 6.3.3.1.1入口集散区 24 6.3.3.1.2森林生态体验区 25 6.3.3.1.3主题动感体验区 25 6.3.3.1.4 红太阳山顶区 26 6.3.3.2商务会议休闲度假板块 26 7工程技术方案 29 7.1交通组织和道路 29 7.1.1交通组织 29 7.1.2道路工程 30 7.2 绿地景观系统 31 7.2.1绿化工程 31 7.2.2景观工程 32 7.3水体系统 33 7.3.1现状地形及水景观资源分析 33 7.3.2设计目标 33 7.3.3实施措施 34 7.4 游览项目及游览线路 34 7.4.1主要游览项目 34 7.4.2特色游览线路 35 7.5 建筑工程及公共服务设施方案 35 7.5.1建筑工程 35 7.5.1.1建筑设计原则 35 7.5.1.2建筑风格风貌 36 7.5.2公共服务设施 38 8 公用工程 39 8.1给排水工程 39 8.1.1编制依据 39 8.1.2 编制范围 39 8.1.3 给水 39 8.1.4排水工程 41 8.2电力通信工程 42 8.2.1 供配电 42 8.2.1.1设计依据 42 8.2.1.2设计范围 42 8.2.1.3高压配电 42 8.2.1.4低压配电系统 43 8.2.1.5电气照明 44 8.2.1.6线路敷设 44 8.2.1.7防雷接地 44 8.2.2电信工程 44 8.3 燃气工程 45 8.3.1基础参数 46 8.3.2用气量计算 46 8.3.3燃气管网 46 8.3.4供气方式 46 8.4防灾工程 46 8.4.1防洪 47 8.4.2消防站 47 8.4.3林地病虫灾害防治 48 9 环境保护 49 9.1 编制依据及执行标准 49 9.2环境总体评价及污染源 49 9.3环境保护措施 49 9.3.1大气保护 49 9.3.