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精品论文 参考文献 关于建筑经济的效益提高具体分析 广州建成工程咨询股份有限公司东莞分公司 523000 摘要：建筑物的建筑标准和经济效益是相互关联的关系，建筑物的标准在影响建筑经济效益的高低的同时，建筑物的经济效益也制约着建筑物的建筑标准。在商品经济的发展过程中，只有实现生产专业化才能保证建筑也的平稳发展，真正提高建筑经济效益。建筑企业可以从建筑物本身的使用价值和商品的性质以及建筑物的建设标准出发，建立一套全面的符合建筑经济效益标准的发展机制，保障建筑业的可持续发展。 关键词：建筑；经济效益；提高；具体分析 1建筑物概述 1.1建筑物的特性 建筑物在建设的时候往往具有扎堆的特点，这就说明我国的建筑物不是一个个孤立的存在的，而是集群式的出现。每种单一建筑都有自己独特的功能，各种不同类型的建筑组合在一起，才会使得整个建筑群的具备尽可能完善功能和最大的效用。在建设这些建筑群的时候，建筑者们往往从不同的角度，考虑不同的因素，以便使各种单体建筑的功能得到最大的发挥。除了以上的特点之外，建筑物还具有其它的特点，如固定性、符合性等。建筑物一旦确定建设地址后，往往不会再变更。在建设建筑物的时候，建筑的各个中间产品往往是分散产生的，不是集中产生的，这就和一般的商品不一样。因为一般的商品往往是可以集中生产作业的，一般的商品可以不需要多个工种的配合。 1.2建筑物的使用价值和经济价值分析 建筑企业在施工的时候，必然需要对建筑物作为商品的特性进行仔细的分析并采取相应措施来的提高建筑物经济价值，这样才能想法使建筑满足效益最大化，为建筑企业获取最优的经济回报。建筑物由于自身的特殊性，这就使得其使用家住不同于其他的普通商品。例如建筑物本身具有的适应性特征。建筑物在使用的时候还要满足安全性的特征，可以承载重量，保证建筑物内的财产和生命的安全。 2我国建筑经济效益的现状 我国的建筑行业经过建国时期的恢复，经过改革开放的发展，已经形成了两大所有制的经济体，即公有制的经??体和私有制的经济体。这两种重要的经济体制主导的企业占据了我国建筑行业的主导地位。 2.1公有制建筑企业 我国的公有制建筑企业为我国建筑行业的发展起到了巨大的推动作用。在推动我国建筑行业发展的同时，也带来了一些问题。在国有的建筑企业中，滥用职权、人事安排的问题很严重，一旦这些问题聚少成多，就会使得建筑企业的使用价值大大降低，使得企业的盈收能力也大大降低。例如，国有企业的负责人，将本应属于有资质的公司的合同项目，利用自己的权力，将其转让给没有资质的企业，这就使得建筑的使用价值得不到有效的保障，使得建筑物内的财产和生命得不到有效的保障。 2.2非公有的建筑企业 非公有的建筑企业往往是指民间的建筑公司。这种民间的建筑公司往往是由一个家族进行管理的。在这种管理的模式下，家族管理的弊端往往很容易出现。但是，我们不能否认，在创业的初期，这种家族式的管理模式，对企业的成长起到了积极的作用。但是随着企业的规模越来越大，这种家族式的企业弊端也慢慢显现出来。比如权力过分集中在某几个或者某一个人的手中，或者人事任免的任人唯亲，没有创业时期的任人唯贤，这些因素会使得建筑企业的发展受到损失，进而也会影响到建筑企业的使用价值，对整个社会都是损失。 除了以上的缺点之外，非公有制企业在还存在观念落后，思想保守等问题。不论是哪个企业，如果没有一个长期的规划，这种企业往往走不长远。相对于国有的建筑企业，非国有的建筑企业存在一定的硬伤，如在向银行的贷款上，在和当地政府协商上，都存在天生的缺陷，如果再失去自我发展的规划，这对建筑企业是致命的打击。 3提升我国建筑经济效益的措施 虽然我国的建筑企业存在这样或者那样的问题，但是只要每个企业在今后从以下几方面完善自我，就一定可以在今后发展中取得更好的建筑经济效益。 3.1 采用先进的生产工艺，提升投入产出比 （1）进行模数化的管理 在进行具体的建设之前，建筑者们可以先建设模型。模型的建设应当和真实的建筑成一定的比例，在尺寸大小上，在楼层的衔接上，在建筑物的承重物建设上都要做到精确的模拟。 除此之外，还要对细节进行模拟，如在层高上要做到精确计算，在楼层之间的设计上，要做到合理的计算等等。另外，还需要对建筑的材料进行模拟，如果实物做不出来，完全可以进行电脑的模拟，这样得出的数据可能比人工的更加精确。在进行模拟的时候，还可以对建筑材料进行模拟，找回可以通用的材料，使得建筑物的建设