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【一秀地产】市场容量与客户需求研究 銆愪竴绉€鍦颁骇銆戝競鍦哄閲忎笌瀹㈡埛闇€姹傜爺绌? 鏈枃鐢眣uanfang1208璐＄尞 甯傚満瀹归噺涓庡鎴烽渶姹? 甯傚満瀹归噺鍐呮兜 甯傚満瀹归噺鍐呮兜 甯傚満瀹归噺鏄寚鍦ㄤ笉鑰冭檻浜у搧浠锋牸鎴栦緵搴斿晢鐨勭瓥鐣ョ殑鍓嶆彁涓嬪競鍦哄湪涓€ 瀹氭椂鏈熷唴鑳藉鍚哥撼鏌愮浜у搧鎴栧姵鍔＄殑鍗曚綅鏁扮洰,鎵€浠ュ競鍦哄閲忓疄闄呬笂 灏辩浉褰撲簬闇€姹傞噺. 甯傚満闇€姹傚喅瀹氫緵缁欍€?鎴垮湴浜х殑甯傚満瀹归噺鏄寚鏈夌幇瀹為渶姹傜殑璐埧鑰呭噯澶囪喘涔版埧灞嬬殑闈㈢Н鎬?閲忥紝璐埧鑰呭浜庢埧灞嬬殑绫诲瀷閫夋嫨鍙互鍒嗕负鍟嗗搧鎴匡紙寮€鍙戝晢鏂板缓鍟嗗搧鎴裤€?鏀垮簻鎺ㄥ嚭鐨勭粡娴庨€傜敤鎴垮拰涓綆浠峰晢鍝佹埧锛夊拰瀛橀噺鎴匡紙鍖呮嫭浜屾墜鎴裤€佷笂 甯傚叕鎴跨瓑锛夈€? 甯傚満瀹归噺鍐呮兜 甯傚満瀹归噺鍐呮兜 鎴垮湴浜у競鍦洪渶姹傞噺鐩存帴褰卞搷甯傚満渚涙眰鍙屾柟鐨勫湴浣嶏紝涓嶆柇涓婂崌鐨勯渶姹傞噺鏄埧 鍦颁骇甯傚満楂橀€熷彂灞曠殑涓昏鍔ㄥ姏銆? 鎴垮湴浜у競鍦哄鍟嗗搧鎴跨殑鎬婚渶姹傞噺锛屽嵆甯傚満鐨勬湁鏁堟綔鍦ㄩ渶姹傞噺銆傚甯傚満瀹归噺 缁熻鐨勬柟娉曚富瑕佷粠鍑嗚喘鎴胯€呰搴﹀緱鍑烘湁瀹為檯璐拱鎰忔効鐨勯渶姹傞噺銆? 鍒嗘瀽瑙掑害鍖呮嫭鎬讳綋瀹归噺銆佸凡瀹炵幇鐨勫競鍦哄閲忋€佸尯鍩熼渶姹傜粨鏋勩€佷环鏍奸渶姹傜粨 鏋勭瓑锛屽競鍦哄閲忓垎鏋愭槸鎴垮湴浜у競鍦虹爺绌剁殑鍩虹锛屾€婚噺鍙婂眰娆＄粨鏋勭殑鍙樺寲鍙?瓒嬪娍瀵规妸鎻℃埧鍦颁骇甯傚満鐨勫彂灞曡嚦鍏抽噸瑕併€? 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 鍩庡競鍖栬繘绋? 灞呬綇姘村钩 锛堜汉鍧囦綇瀹?闈㈢Н鎻愬崌锛?甯傚満瀹归噺 甯傚満瀹归噺 娴佸姩浜哄彛閲? 鎶樻棫鐜? 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 鍩庡競鍖栬繘绋嬪鎴垮湴浜у競鍦哄閲忕殑褰卞搷璇勪及 鐩墠鍩庡競鎬讳汉鍙ｏ細P1锛?鍩庡競鎬讳綋瑙勫垝XXXX骞村煄甯傛€讳汉鍙2锛?鍩庡競鍖栬繘绋嬪甫鏉ュ煄甯備汉鍙ｅ鍔犻噺P鈥?P鈥? P2*A2- P1* A1 鍩庡競鍖栨按骞筹細A1 鍩庡競鍖栨按骞筹細A2 浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н锛欱锛堜竴鑸湪20鈥斺€?0銕′箣闂达級 鍩庡競鍖栬繘绋嬫墍甯︽潵鐨勬埧鍦颁骇瀹归噺鐨勫彉鍖栧€硷細 C1 C1=锛圥2*A2- P1* A1锛?B C1闇€瑕佺粡杩囧悗缁洜绱犲甫鏉ュ彉鍖栫殑淇 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 灞呬綇姘村钩鎻愬崌瀵规埧鍦颁骇甯傚満瀹归噺鐨勫奖鍝嶈瘎浼? 鐩墠鍩庡競鎬讳汉鍙ｏ細P1锛屽煄甯傚寲姘村钩锛欰1锛屼汉鍧囦綇鎴垮缓绛戦潰绉疊1 鍩庡競鎬讳綋瑙勫垝XXXX骞村煄甯傛€讳汉鍙2锛屽煄甯傚寲姘村钩锛欰2锛屼汉鍧囦綇鎴垮缓绛戦潰绉疊2 鍩庡競鍖栬繘绋嬪甫鏉ュ煄甯備汉鍙ｅ鍔犻噺P鈥?P鈥? P2*A2- P1* A1 浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н锛欱鈥?B2-B1 鑰冭檻灞呬綇姘村钩鎻愬崌瀵规埧鍦颁骇甯傚満瀹归噺鐨勫奖鍝嶅鍩庡競鍖栬繘绋嬫墍甯︽潵鐨勬埧鍦颁骇瀹归噺鐨?鍙樺寲鍊?C1杩涜淇锛?C2=P2*A2* B2-P1* A1* B1 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 鎶樻棫鐜囧鎴垮湴浜у競鍦哄閲忕殑褰卞搷璇勪及 鐩墠鍩庡競鎬讳汉鍙ｏ細P1锛屽煄甯傚寲姘村钩锛欰1锛屼汉鍧囦綇鎴垮缓绛戦潰绉疊1 鐩墠鍩庡競鐜版湁浣忔埧闈㈢НB锛?B=P1* A1* B1 骞村潎鎶樻棫鐜噀锛氫竴鑸綇瀹呮姌鏃у勾闄?0骞磋绠楋紝姣忓勾鎶樻棫鐜囦负2.5锛?鎶樻棫鐜囧鎴垮湴浜у競鍦哄閲忔墍甯︽潵鐨勫彉鍖栧€糃鈥? C鈥?=B*e=P1* A1* B1*e 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 娴佸姩浜哄彛閲忓鎴垮湴浜у競鍦哄閲忕殑褰卞搷璇勪及 鍩庡競鍖栬繃绋嬬殑鍙︿竴涓壒鐐规槸鍑虹幇澶ч噺鐨勬祦鍔ㄤ汉鍙ｃ€備互娣卞湷銆佸箍宸炪€? 涓婃捣鍜屽寳浜?鍥涘ぇ涓€绾垮煄甯傛渶涓烘槑鏄俱€?澶ч噺鐨勬祦鍔ㄤ汉鍙ｅ垯甯︽潵鐨勫簽澶х殑绉熻祦闇€姹傚鎴枫€?鍩庡競娴佸姩浜哄彛閲忥細P3 鍩庡競浜哄潎灞呬綇鏈€浣庢爣鍑嗭細B鈥?娴佸姩浜哄彛瀵规埧鍦颁骇甯傚満瀹归噺鎵€甯︽潵鐨勫彉鍖栧€糃鈥? C鈥?= P3* B鈥? 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 甯傚満瀹归噺褰卞搷鍥犵礌 缁煎悎瀵瑰奖鍝嶅煄甯傛埧鍦颁骇甯傚満瀹归噺鐨勫洓澶у洜绱犫€斺€斿煄甯傚寲杩涚▼銆佸眳 浣忔按骞炽€佹姌鏃х巼鍜屾祦鍔ㄤ汉鍙ｉ噺锛岀粡杩囦竴绯诲垪鐨勪慨姝ｏ紝鍙互寰楀嚭锛?鍩庡競鎴垮湴浜у競鍦哄閲廋锛?C=C2+C鈥?+C鈥? =锛圥2*A2* B2-P1* A1* B1锛?P1* A1* B1*e+P鈥? B鈥?娉細