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第五届中国城市住宅研讨会论文集，中国香港，2005年11月
oftheFifthChinaUrban
Proceedings HousingConference，H．K．S．A．R．CHINA．(November2005)
城镇化进程中旧住区改造的模式与相关问题
ModesandRelatedIssuesofOld AreaRenovationUrbanizationCourse
Housing during
孙骅声
SUN
Huasheng
中国城市规翔设计研究皖
China
AcademyofUrban
Planning＆Design．Beijing
关键词： 城镇化、旧住区改造
摘要： 本论文作者认为，当前中国的城镇化特点，已引发出旧住区改造的不同模式。由于城镇中两种土地所
有制的并存，更增加不同模式的多样性。在回顾数十年城镇旧住区改造的实践之后，作者归纳出旧住
区改造的若干模式及相关问题，并提出面对这些复杂问题在改造的可持续性、控制、处理、策划与规
划以及实施管理等方面的对策与建议。
AreaRenovation
Keywords：urbanization，oldHousing
Abstract：Theauthorreckonsthatthevariousrenovationmodesofold and
areaincitiestownshave been
housing already
were even the
caused，infuenced ofurbanizationand the
produced．They pushedduringprocess particularly，by
newfeaturesofcurrenturbanizationcourseinChina．Sincethe two
co．existenceof ofland
systems ownership
incitiesandtowns，theofrenovationmodehastobemore
variety backtothe of
increased．Byviewing practice
renovationin authorsumsthedifferentmodes related
decades，the withtheir
past up
and,recommendationsinrenovation and
sustainability，controlways，managementoptions，programming
wellasadministrationfor andmeasures．
planning，as implementingplans
1 当前中国城镇化的特点及其对旧住区改造模式的作用
当前中国城镇化的特点有如下几方
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