斗门区第四中学新建教学楼工程质量通病专项的施工方案.docx

斗门区第四中学新建教学楼工程质量通病防治专项施工方案广东华航建设工程有限公司二O一五年9 月斗门区第四中学新建教学楼工程质量通病防治专项施工方案编制单位：广东华航建设工程有限公司总工程师：项目审核：编制：编制日期：1审核人：审批日期：工程质量通病防治专项方案一、工程概况：1.1工程项目名称斗门区第四中学新建教学楼工程1.2建设单位珠海市斗门区政府投资建设工程管理中心1.3设计单位珠海东艺建筑设计院有限公司1.4工程监理单位珠海明正建筑工程管理有限公司1.5承包范围教学楼主体及内外装饰装修工程1.6建筑概况建筑面积3500㎡ 地上：3500㎡外型尺寸48.6M×9.8M耐火等级二级防水三级设计使用年限50年总高度20.4米层数51.7结构概况基本结构形式框架结构结构转换层无地 下 室无基础工程桩基础首层地面构造地坪围 护 结 构蒸压加气块屋面结构建筑找坡特殊结构----------1-2、项目特点和实施条件2.1项目特点建筑施工特点多用常规材料，建筑物无特殊造型，施工较简单结构施工特点拆迁，基础施工期较长，施工简单主合同要求特点工期为240天，较为紧张项目实施特点工程建设期跨越春节，春节前的施工组织需要抢工；跨越雨季。2.2实施条件现场条件环境条件项目处在居民区五通一平条件现场场地平整自然条件工期条件施工期错开台风多发季节，但是需要跨越一个春节地理条件项目位于珠海市斗门区政府附近，交通方便。二、编制说明本质量通病及防治措施根据施工图纸及珠海市建设局2006年4月20日颁发的关于印发《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条和2008年8月1日实施的珠海市建筑工程质量通病防治措施实施办法》的通知（珠建法〔2006〕4号）的文件、《珠海市工程质量治理两年行动方案》的通知文件进行编制。三、质量通病及防治措施（一）、砌体工程质量通病及防治砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；清水墙出现竖缝宽窄不匀，影响美观。1、产生原因A．操作人员砌混水墙忽视组砌形式致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。B．砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。C．在同一幢号工程，采用几个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差，而常变动组砌形式。2、防治措施砌砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层，每隔五层砖应有一层丁砖拉结(五顺一丁)，使用半砖头应分散砌于混水墙中；砌砖柱坚持打七分头砖，严禁采用包心砌法；砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；同一幢号工程中，尽量使用同一砖厂的砖。游丁走缝大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。1、产生原因A．砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砌一顺一丁时，竖缝宽度不易掌握，误差逐层累积，易产生游丁走缝。B．砌墙摆砖时，未考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖缝搬家上下错位。C．采用里脚手架砌砖时，看外墙缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。2、防治措施砌清水墙前应进行统一摆砖，确定组砌方法和调整竖缝宽度；摆砖时应将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐；砌筑时，应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重合(即丁压中)；每砌几层砖中，宜沿墙角1m处，用线锤吊一次竖缝的垂直度；沿墙面每隔一定距离，用线锤引测，在竖缝处弹墨线，每砌一步架或一层墙后，将墨线向上引伸，以控制游丁走缝的出现。立柱、门窗、洞口、阳台上下左右不成线砖砌立柱、门窗洞口和阳台边线，上下左右不在一条直线上，出现歪斜，错边等情况。1、产生原因A.砌筑前没有弹线，轴线偏差。B．多层建筑弹线时，没有固定在一端轴线上量尺。C．平面不弹线，砌墙不吊线，标高控制不严。2、防治措施层层弹出墙体中心线和砌筑边线，砌筑大角时校准垂直线；皮数杆上应标明楼地面、门窗洞口及圈梁标高；每层弹线，应从同一端轴线上量尺，消除偏差；立柱、门窗洞口、阳台逐层分中定位，弹好砌筑边线；安装时先测好标高，上下吊角吊边；砌筑时做到左右拉通线，上下挂线锤。干砖上墙，砌体粘结不良砖未浇水湿润，采取干砖砌筑，砖与砂浆出现粘结不牢现象，降低砌体强度。1、产生原因A．班组浇湿砖制度不健全。B．水源不足。C．脚手架上的余砖未淋水，接砌时未浇湿砖。D．湿砖磨手。E．制度不严。2、防治措施建立专人在砖笼上浇水的制度；避开供水高峰，尽量利用早、中、晚时间在砖笼上浇水湿砖，或建蓄水池，贮水浇砖；脚手架上备水桶储水，坚持浇湿已风于的砖；接砌时，瓦工应带水壶，先浇水湿墙，后铺灰浆砌筑；坚持戴指套砌筑；建立干砖上墙，推倒重砌的制度