店铺租用协议.doc

店铺租用协议 店铺租用协议（讨论稿） 广州市大学生就业创业实践基地 店铺租用协议 （讨论稿） 甲方（出租方）：广州市桂鑫实业有限公司 乙方（承租方）：合伙人共 人。 合伙人 1： 身份证号码： 合伙人 2： 身份证号码： 合伙人 3： 身份证号码： 合伙人 4： 身份证号码： 经甲、乙双方友好协商，根据《广州市大学生就业创业实践基地店铺认租确认书》，甲方同意将广州地王广场铺位＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租给乙方作创业经营使用，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议。 1、 出租铺位地址： 本出租铺位地址为：广州东山区中山三路“地王广场”负三层＿＿＿号铺位。 2、 铺位面积： 本铺位的建筑面积双方确认为＿＿＿＿＿平方米。 3、 铺位经营范围： 本铺位的出租经营范围只限于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 4、 铺位经营时间和中央空调供应时间： 营业时间：每天上午十时至晚上十时 空调供应：每天上午十时至晚上十时 5、 租赁期限： 三个月，从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权,获准续租者在自商铺首期拍卖日起一年内租金保持不变。 6、 甲、乙双方协定的店铺相关费用交纳： （1）本铺月租金为人民币＿＿＿＿元，乙方应于每月25日至30日以现金方式到甲方财务部交纳次月铺位租金及管理费，遇公共节假日顺延。 （2）铺位水、电费按本铺位内所安装的水表、电表的使用读数计算，每月由甲方按有关数据通知乙方交费，乙方在接通知后五天内到学生管理中心财务部交纳。 （3）铺位的电话费是指安装在本铺位内电话的每月通话费，该费用由乙方自行承担并自行向电信局缴交。 （4）相关其他费用缴付规定参照《地王跳蚤市场日常管理方案》执行。 7、 乙方须于签订本协议时一次性以现金方式向甲方支付如下款项，合计＿＿＿＿元。 （1）首月租金＿＿＿＿元（根据《广州市大学生就业创业实践基地店铺认租确认书》，于本协议签订时乙方认租所交纳订金将自动转入为租金）。 （2）经营按金＿＿＿＿元（相当于该铺月租金）。 8、 出租方与承租方的变更： （1）租赁期内，甲方如将基地的经营管理权转移给第三方，应提前三个月通知乙方。在基地的经营管理权移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利也承担原甲方的义务。 （2）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本铺位转租、转让，否则视为乙方违约，甲方有权即时收回铺位并没收所有按金，铺位另行招租，乙方不得对此提出异议，同时，甲方保留向乙方追讨因此而造成的经济、法律及行政责任的权利。 （3）乙方要求中途解除租约的，必须向甲方协商并提交详细的书面报告，在甲方书面同意的情况下，乙方可与甲方解除租约，或将本铺位转租给第三方，乙方须向甲方办理转名手续，转名后一年内不得办理第二次转名手续。 9、 甲方责任： （1）甲方享有对基地整体进行宣传推广活动的独立自主权。 （2）甲方拥有变更基地名称和更换管理部门的权利，且无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成本协议的终止或租赁条件改变的条件，但甲方在行使上述权力时应提前通知乙方，新的管理部门承继基地租户经营管理公约的权利和义务。 （3）甲方须协助乙方办理工商营业执照及环保、消防、税务登记等手续。 （4）甲方或甲方代表有义务检修设备、检查卫生、进行市场管理、放火协助工商检查工作，需进入乙方商铺的，乙方必须配合且不得因此向甲方索赔。 （5）甲方有责任维护基地的经营及管理秩序。 10、 乙方责任： （1）在租赁期间依约使用商铺，进行正当合法的经营活动。 （2）乙方必须自觉遵守《地王跳蚤市场日常管理方案》。遵守国家法律法规，守法经营，文明经商，依时交纳工商管理费和税金。 （3）乙方须自行负责商铺经营中的一切债权债务。 （4）乙方须自行负责店铺内乙方设备、设施、财务和人员的管理，并承担由此产生的一切损失和法律效果。 （5）乙方须于签订本协议同时与甲方签订《地王跳蚤市场租户经营管理公约》。 11、 双方特别约定： （1）甲方向04应届毕业或上二届（即02、03届）大学毕业生提供