XX地产区域价值挖掘专题分享.pptx

PPT模板下载：/moban/ ;区域价值挖掘专题分享;我们经常碰到的项目会位于这样的区域：;从星河丹堤的西银湖原生别墅群， 到北京永顺镇项目的去通州化；;本次分享的主题：区域价值挖掘的方法论;方法一：资源禀赋分析法;资源禀赋分析法——定义及适用范围;区域资源盘点;资源禀赋分析法实例：“幸福的烦恼”——武汉复地武重项目;思考的关键点1：如何MECE资源？;步骤2：资源价值评估;步骤2：资源价值评估;步骤3：对优势资源的升华——空间延伸：基于全国、全球视角的例证;步骤3：对优势资源的升华——时间延伸：基于历史积淀与未来发展的视角;步骤4：区域价值提炼——创意的跳跃;复地武汉武重项目区域价值挖掘的思路;;地业西丽龙井村项目区域价值的分析思路;提出问题——基础条件良好，价值未被发现;追溯过去——分析“被遗忘”的原因;解析现状——归纳提出片区发展的各种利好;展望未来——整合资源，提炼区域价值;区域资源盘点;方法二：案例类比法;案例类比法——定义及适用范围;案例类比法——分析框架;案例类比法分析实例——海口海甸溪北岸改造项目;步骤1：区域背景研究;步骤2：案例借鉴——同类案例选取;步骤2：案例借鉴——结构化的案例研究;步骤2：案例借鉴——规律总结：滨水区重建区域增值的KPI体系;步骤3：本区域的适配研究;步骤4：区域价值提炼;案例类比法——思路回顾;方法三：价值嫁接法;星河丹堤——面对区域价