最新2017年一建法规精炼考点.docxVIP

1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系【考点1】法律部门—P1【记忆、掌握和区分：法律部门和对应的规范性文件】【考点2】各种法的形式 规范性法律文件名称、制定机关、规范形式—P3【必会】文件名称制定单位公布方式名称宪法全国人大——宪法法律全国人大及常委会国家主席签署主席令公布法行政法规国务院国务院总理签署总理令公布条例地方性法规省一级及设区的市的地方人大及常委会省一级人大制定的由大会主席团公告并公布；省一级人大常委会制定的由常委会公告并公布；设区市人大及常委制定的经批准后由其公告公布。地方+条例部门规章国务院各部委、中国人民银行、审计署、直属机构部门首长签署命令予以公布办法/规定/实施细则地方政府规章省一级及设区的市人民政府省长或市长签署命令予以公布地方+办法/规定【考点3】只能制定法律的事项：⑥税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；⑦对非国有财产的征收、征用；⑧民事基本制度；（其他项略次）—P3【记忆】【考点4】法的效力层级的比较—P6【理解并重点掌握、做题】法的效力等级（1）宪法至上；（2）上位法优于下位法；（3）特别法优于一般法；（4）新法优于旧法；（5）特殊情况(总结3个原则)①制定机关裁决；②共同的上级机关裁决；③家长裁判制原理。家长裁判制：地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。（家长裁判制）1Z301020 建设工程法人制度【考点5】法人条件 （1）依法成立；（2）有必要财产或经费；（3）有自己名称、组织机构和场所；（4）能独立承担民事责任。—P10【记忆】【考点6】法人的分类 法人=企业法人+非企业法人（机关行政法人、事业法人、社会团体法人）P11【记忆】【考点7】项目经理和项目经理部项目经理——法人授权的项目管理者，项目经理部——非法人，其行为的法律后果由企业法人承担。—P12【理解、必会】1Z301030 建设工程代理制度【考点8】代理的主要法律特征和主要种类—P13【理解】代理法律特征①代理权限②被代理人名义③法律意义④法律后果归属于被代理人主要种类①委托代理③法定代理③指定代理【考点9】委托代理行为终止的情形（被代理人死亡不终止，同时区分与法定代理、指定代理终止的区别）—P15【重点掌握、必会做题会区分】【考点10】有权代理、无权代理（后果）和表见代理（构成要件和后果）的区分—P16【重点掌握、必会区分、多考案例】无权代理：①自始未授权（无，无）；②超越代理权（有，有）；③代理权终止（有，无）。表见代理：本质上是一种无权代理，但却产生有权代理的法律后果，合同有效。被代理人承担责任后，可以向行为人追偿。【考点11】不当或违法代理行为应承担的法律责任—P17【重点理解、做题会区分、多考案例】（1）委托书授权不明：被代理人+代理人第三人（2）代理人和第三人恶意串通：代理人+第三人 被代理人（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，第三人+代理人 被代理人（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人+代理人 第三人【结论】谁和谁一起行使了违法行为，就对守法方承担连带责任。1Z301040 建设工程物权制度【需记忆、理解、重点掌握】【考点12】物权的种类—P19【需理解记忆】物权法律特征（1）支配权（2）绝对权（3）财产权（4）排他性主要种类自物权所有权（占有、使用、收益、处分）他物权用益物权（建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权）担保物权（抵押权、质押权、留置权）变动效力不动产登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。动产动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。【考点13】土地所有权 城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。—P20【重点掌握】1Z301050 建设工程债权制度【重点理解、做题会区分、多考案例】【考点14】债权的种类——注意对合同、不当得利、无因管理、侵权行为四种债的发生原因及责任区分。—P24【理解记忆】1Z301060 建设工程知识产权制度【需记忆】【考点15】专利权：保护期自申请日起计算，发明专利20 年；实用新型和外观设计10 年。—P27【数字记忆】专利权的授予条件：（1）新颖性；（2）创造性；（3）实用性【考点16】商标权：有效期为10 年，自核准注册之日起计算，续展期12 月，宽展期6 月。—P30【数字