美国发展权移转银行之案例研究-屏东大学机构典藏nptuir.pdfVIP

美國發展權移轉銀行之案例研究 美國發展權移轉銀行之案例研究 葉碧琿 摘要 我國公共設施保留地之劃設面積至為驚人，但日益窘迫的政府財政，卻難以負擔徵 收費用，此對被劃設為保留地之所有權人而言，至為不公，甚且有違憲之嫌；因此政府 遂在一九九○年開始引進美國發展權移轉制度，希望能透過容積移轉買賣方式，給所有 權人適當的補償及救濟；自二○○○年開始，各地方政府在相關法律次第公布後，亦陸 續進行容積移轉業務，但迄今為止，收效甚微，是以政府內部遂有設立容積移轉銀行之 議，本文乃就美國各州所施行之發展權移轉方案中，擷取成功的案例中設有發展權銀行 介入之案例，介紹其運作機制並分析其利弊得失，以冀有司日後欲設立容積移轉銀行 時，作為攻錯之石。 關鍵字：容積、容積移轉、發展權、發展權移轉銀行，地役權。 133 國立屏東商業技術學院學報 第十三期 A Study of the Successful Cas