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小型创业项目评估报告 项目名称：理想创业服务便利店 评估单位：南京创业者产业资讯有限公司 联系电话：02584204591 项目编号：cyz1118200408002 报告撰写人： 凡宽甫 李庆 说 明 ≤小型创业项目评估报告≥是在结合南京市1118创业项目工程实际需要并考虑小型创业项目特点的基础上，通过信息收集、市场调查、分析论证、修正撰写等工作程序实施完成的，仅供有意创业人士查阅或参考使用。 创业的本质是一种市场投资行为，任何创业项目中机会和风险都是并存的，自主创业者应具备独立承担投资风险的心理素质和物质条件。如果把1118创业项目工程≤小型创业项目评估报告≥中所涉及的创业项目错误的理解为政府提供的无风险项目，可能会造成认识和行为上的偏差。 市场总是在不断变化。评估公司对项目的评估意见，是在一定的环境和条件下做出的客观评价，仅供自主创业者市场调查、编制计划、投资决策时参考。 参加创业培训是提高创业经营和管理风险能力的有效途径。如果你尚未作好独立承担创业风险的心理和物质准备，建议你先报名参加相关创业培训。 理想创业服务连锁便利店 项目概况： 当下，从事个人创业的人越来越多，创业就是一种理想的就业形式的观念开始深入人心，创业正在成为人们主动的人生选择。南京2003年新开办的私营企业超过1.6万家，个体户4万家。对于初涉商海的创业者来说他们急需多方面和不间断的帮助，理想创业服务项目的任务就是帮助这些人成功创业。 项目服务内容有：信息提供、政策解读、个人创业素质、创业项目评估、撰写创业计划书、代理企业注册、商标注册、代帐报税、贷款担保、招聘培训、市场调研、企业诊断、电子商务等，为有意愿创业的人、初创企业和发展阶段的企业主，提供全方位的服务，解决信息不对称和资源配置不当的问题。 二、项目持有人 单位(或自然人)名称： 南京理想创业服务中心有限公司 联 系 人： 连文杰 联 系 电 话： 025联 系 地 址： 南京市新街口丰富路203号 三、项目市场评估 市场需求分析： 南京市下岗失业人员，不安于现状的在职人员，青年学生，据相关资料预测有10万人以上有意创业，他们在理念、方法、知识、技能等方面都需要服务帮助。 在工商局注册在1-2年之内的企业，创业初期缺少经验、实力小、问题多、急需专业机构提供资讯和相关服务。今年上半年新增企业9千家。 外地来宁经商人士，转向经营，经营不善的人和企业同样需要我们给予帮助。 竞争对手分析： 目前南京市在商务咨询和资讯服务方面的企业很多，但是对创业促进服务专业机构却不多，而且大多存在规模小、服务能力差、服务内容单一、缺少专业水准、品牌意识不强等特点，这些对于这个项目成功运作十分有利。 四、项目岗位描述和数量 合作经营店人员岗位设置：经理1名，服务人员2人，业务员2人，计划在南京设置4个店面，每个店面提供岗位4名。 合计就业岗位16人。 五、项目开办资金预算 1、投资总额：10万元 2、资金使用： 开办费用：2万元 固定投入：3万元 流动资金：5万元 3、资金来源： 自筹或合伙入股，不足部分申请银行贷款 六、项目的财务分析与测算 销售收入预测： 企业登记代理：3*600=1800 商标代理：2*400=800 发布资源信息：5*20=100 代理招生：7*100=700 代理招商：1000 贷款担保：4*500=2000 个人创业素质和创业项目评估：10*50=500 俱乐部会员招募：3*160=480 其他服务：1500 合计：8880 成本分析： 门店租金：2000； 人员工资：4000； 办公费用：1000； 利润分析： 8880-7000=1880*12=22560； 4、投资回报周期： 2年 七、创业者应具备的基本条件 创业者要具备创业意识和创业精神。 1.有一定的文化水平和理论基础，学习能力较强； 2.有一部分自有资金； 3.热爱服务工作，能吃苦善于沟通。 八、项目扶持政策与措施 项目方提供强大的信息资源共享平台、统一的品牌系统、完善的专业技术培训等系统支持。 创业方可以申请领取 再就业优惠证 ， 享受国家有关减免税费政策; 聘用员工中部分人员可获得政府给