浙江城建建筑公司高层建筑工程施工组织设计.doc

第一章 编制说明及依据 一、编制说明 1、承接到本工程后，公司立即组织了工程技术、质量安全、经营管理等各专业人员对招标文件、施工图纸等进行了认真地学习，并对施工现场进行了实地踏勘，综合分析了本工程的建筑要求、结构特点、场地环境和地质条件，结合公司技术力量、工程管理和资源配备等方面的具体情况和优势，本着严格履行合同、优质高速、安全文明地完成施工任务的宗旨，编制了本项目管理实施规划，作为本工程施工阶段管理的指导性文件。 2、本项目管理实施规划是一份指导性文件，对一些重要、关键和特殊的施工项目尚需编制专业施工方案，作为其支持性文件。 二、编制依据 1、临平桂花城北区紫桂苑工程招标文件和招标答疑。 2、浙江城建建筑工程有限公司与杭州余杭桂花城房地产开发建设有限公司签订的《建设工程施工合同》。 3、招标技术文件《绿城??临平桂花城北区紫桂苑工程施工组织设计》。 4、浙江省工程物探勘察院提供的《绿城?临平桂花城紫桂苑岩土工程详细勘察报告》。 5、浙江绿城建筑设计有限公司设计的建筑安装及各类配套施工图。 6、国家现行建筑工程施工及验收规范、标准、规程。 7、浙江省现行建筑工程施工有关标准、规程、规定。 8、国家和浙江省现行有关建筑工程施工和管理的法律、法规、规定、办法和制度等。 9、施工图纸涉及的国家和浙江省的有关标准图集。 10、浙江城建建筑工程有限公司制定的企业标准和规章制度等。 第二章 工程概况 一、工程简介 工程名称：绿城.临平桂花城北区紫桂苑工程 建设单位：杭州余杭桂花城房地产开发有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 勘察单位：浙江省工程物探勘察院 监理单位：浙江文华建设工程监理有限公司 建设地点：临平南苑街道新安村 二、建筑概况 绿城?临平桂花城北区紫桂苑工程共有1#、2#、3#、4#、5#五栋高层住宅和地下车库组成，地上九—十七层，地下一层，总建筑面积60960.73㎡，其中地下室面积9923㎡，地上面积51037.73㎡，建筑高度为24.50m～55.60m，1#楼为十一层，底层层高 4.300m，二层层高3.600 m，其它层高均为 2.900 m，建筑最高处檐口高度为38.200m。2#楼为九～十七层，地下室层高4.800 m，底层层高4.300m，二层层高3.600m，其它层层高2.900m，建筑最高檐口高度55.600 m。3#楼为十一层，地下室层高3.300m，一～十二层层高均为2.900m，建筑最高檐口高度为 37.600m。4#楼为十五层，地下室层高3.300m，底层层高为3.900m，其他层层高均为2.900m，建筑最高檐口高度为49.400m。5#楼为十六层，地下室层高为3.900m，其他层层高均为2.900m，建筑最高檐口高度为54.500m。±0.000标高相当于绝对高程7.700m。 本工程合理使用年限50年。耐火等级地下为一级，地上为二级。外门窗气密性等级为4级。普通地下室防水等级二级，人防地下室防水等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级。 人防工程等级为6级。建筑抗震设防烈度为6度。 地下室地面面层做法： 地下室机动车库和非机动车库：0.5厚塑料薄膜防潮层，C15（最薄处300，2.5%找坡）随捣随抹平做防滑处理。 地下室设备用房、库房、走廊和楼梯间：0.5厚塑料薄膜防潮层，C15砼（最厚处250）0.5%找坡，40厚细石砼内配Ф4@200*200钢筋随捣随抹平，耐磨漆面。 地上部分地面面层做法： 连廊地面面层做法：20厚磨光花岗岩面，30厚水泥砂浆结合层和找平层，结构层。 一二层商铺、卫生间、厨房、客厅、卧室地面做法：面层用户自理，40（30）厚C20细石砼随捣随抹平，刷素水泥浆一道，现浇结构层。 3#楼底层楼面（设垫层）做法：面层自理，40厚C20细石砼内配φ4@200*200钢筋随捣随抹平，水泥集渣垫层，现浇结构层。 电梯厅、一层单元门厅和公共非封闭楼梯间楼面做法：20厚磨光花岗岩面，30厚水泥砂浆结合和找平层，现浇结构层。 电梯机房和公共封闭楼梯间楼面做法：耐磨漆一底二面，20厚1：2水泥砂浆面光，现浇结构层。 阳台、露台楼面做法：5厚300*300防滑地砖，15厚1：2水泥砂浆结合层，25厚细石砼，现浇结构层。 屋面有三种形式：保温不上人屋面、不保温不上人屋面和保温上人屋面。 保温不上人屋面做法：40厚C20细石砼内配φ4@200*200钢筋刚性防水层，10厚1：4灰砂隔离层，25厚XPS聚苯乙烯挤塑泡沫保温隔热板，三元乙丙防水卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，加气砼找坡，现浇结构层。 不保温不上人屋面做法：细纱保护层，三元乙丙防水卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，加气砼找坡层，现浇结构层。 保温上人屋面做法：5厚水泥砂浆粘贴防滑地砖，C20细石砼内配φ4@200*