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物业装修管控目录一、物业管理的目的及意义二、物业管理的基本内容三、对装饰违规现象的处理 物业管理的目的及意义规范施工行为， 消除施工隐患， 保证楼栋外观的整洁和统一； 杜绝楼栋建筑主体和承重结构遭受破坏； 保障楼栋的居住安全及配套设备设施的正常运行和使用；维护物业管理秩序， 保障物业管理服工作的正常开展，实现物业的保质和增质， 延长物业使用寿命。物业管理的基本内容(一) 房屋外观的管理(二) 主体结构的管理(三) 房屋防水施工的管理(四) 施工行为的管理(五) 告知和督导义务(一) 房屋外观的管理任何装饰企业和个人在从事住宅室内的活动中， 不得破坏房屋的外观， 擅自改变房屋的门、 窗、 阳台护栏， 以及外立面墙砖、 涂料颜色；严禁在承重墙上开凿门、 窗孔洞， 扩大承重墙上原有的门窗尺寸， 严禁拆除连接阳台的砖、 混凝土墙体， 未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞；严禁搭建建筑物、 构筑物及封包阳台空调外机应安装在房屋的预留位置上， 或物业管理公司指定的位置上；严禁侵占公共区域或在公共区域乱搭乱建；损坏物业共有设施、 设备及场地。(二) 主体结构的管理严禁擅自改变物业使用性质；破坏房屋的主体结构、 承重结构和房屋基础， 严禁在结构墙、 柱、 梁、 板上钻孔凿槽。严禁改变房屋的使用功能， 严禁将没有防水要求的房间或阳台改做卫生间和厨房；房屋如需变动房屋结构(建筑主体和承重结构) 的， 必