前期物业服务协议―示范文本.doc

前期物业服务协议　　甲方乙方： 　　前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与签定的《》生效时止的物业管理。 　　本物业名称：　　乙方所购房屋销售合同编号：______ 　　乙方所购房屋基本情况: 　　类 型__ ________　座落位置__ _______　建筑面积__ _平方米 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 　双方的权利和义务 　　甲方的权利义务 　　1对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 　　根据有关法规和政策，结合实际情况，制定的物业管理制度和《》并书面告知乙方；　　建立健全的物业管理档案资料；　　违反的物业管理制度《》的行为　　委托专业公司承担的专项管理与服务业务，但不得将的整体管理责任转让给第三方；　　依据本协议向乙方收取物业管理费用；　　编制物业管理服务及财务年度计划；　　装饰装修房屋的注意事项和限制条件面告知乙方，并与乙方《装饰装修协议》；11 本协议终止，12 因维修、养护而需暂停设备、设施的运行，甲方应预先告知乙方； 1.13 甲方应维护物业外立面整体协调与美观。 　　乙方的权利义务 　　参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；　　监督甲方的物业管理服务行为