一级建造师《建设工程经济》精讲班讲义（2009版）第27讲.pdfVIP

建设工程经济精讲班第 27 讲讲义 建设工程项目总投资的概念 lZl03011 掌握建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费 的全部费用。生产性建设工程项目总技资包括建设投资和 铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括 建设投资。 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装汇程费、工程 建设其他费用、预备费 (包括基本预备费和涨价预备 费 ) 、建设期利息和固定资产投资方向调节税 (目前暂不 征) 组成。 工程建设其他费用可分为三类 : 第一类是土地使用费 , 包括土地征用及迁移补偿费 和土 地使用权出让金 第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察 设计费、 研究试验费等 第三类是与未来企业生产经营有关的费用 , 包括联合试运 转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和 经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底 流动资金。一般按流动资金的 30% 计算。 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工 程建