6月6日集团巡检整改方案.doc

编 制： 审 核： 批 准： 陕西建工集团有限公司 2017年6月 整改方案 针对2017年6月6日碧桂园集团质量巡检组所提出的工程质量、观感效果等问题，制定如下整改措施： 1、室内抹灰阴阳角方正偏差大 整改措施：根据超标情况可采取以下措施： 于超标大者采用切割机切除抹灰面层，按抹灰要求及标准重新抹灰； 对于凸出部位范围小者采用角磨机磨平； 对于凸出部分范围大者凿除并略低于抹灰平整面，砂浆刮平； 对于凹入部分采用砂浆找平，边整改边检查直到达到标为准。 整改工艺流程：整改部位处理（凿平、打毛、清扫、冲洗、湿润底层）→做灰饼（保证墙面垂直平整） → 刷底层建筑粘结剂（胶水搅拌水泥，有一定的强度表面搓毛）→ 抹面层细砂砂浆（有足够强度、垂直、平整、不空不裂、颜色一致）→ 湿润养护 施工注意事项：补抹层薄要求湿润基层后用801胶水搅拌水泥糊状浆，用毛刷刷一遍，稍有一定强度后，用胶水搅拌1：2水泥细砂砂浆刮上砂浆，用铝合金方条按原墙面平面刮平，不平处补抹砂浆然后再刮，直到平直为止。紧接着用木抹子搓压，使表面平整密实，在阴角或阳角处要用阴阳角器找方检查，直至墙面、阴阳角全部合格后方可离开现场。完成后注意洒水湿润养护，防止空鼓开裂。 2、外窗洞口尺寸偏差大 整改措施：检查所有楼栋窗洞尺寸，对尺寸存在问题的窗洞口做出标记，在窗洞口两侧弹出竖向控制线及建筑1m控制线。 洞口尺寸过小时，将窗口四周砼结构进行剔凿，剔凿位置超出窗口边线约10mm并用钢丝刷清理干净、浇水湿润，采用1:2.5水泥砂浆（内掺108胶）按照图纸设计尺寸压实抹平，面层抹灰时压入玻纤网，做到见格不见网，浇水湿润养护。 洞口尺寸过大时，在窗口尺寸过大位置浇水湿润、涂刷界面剂，采用1:2.5水泥砂浆（内掺108胶）按照图纸设计尺寸压实抹平，，面层抹灰时压入玻纤网，做到见格不见网，浇水湿润养护。 3、厨卫开间进深尺寸与图纸不符 整改措施：厨房、卫生间抹灰之前，进行技术交底，地面上弹200mm控制线并验收合格后，按照图纸设计抹灰厚度（15mm）打灰饼，严格按照实测实量质量要求进行抹灰，将开间、进深偏差控制在[-10,10]mm之间。 4、内墙门洞口尺寸及墙垛厚度偏差过大 整改措施：内墙洞口尺寸、墙垛厚度过大位置进行剔凿，用钢丝刷清理并浇水湿润，采用1:2.5水泥砂浆（内掺108胶）按照图纸设计尺寸压实抹平，面层抹灰时压入玻纤网，做到见格不见网，浇水湿润养护。 内墙洞口尺寸、墙垛厚度过小位置，浇水湿润、涂刷界面剂，采用1:2.5水泥砂浆（内掺108胶）按照图纸设计尺寸压实抹平，，面层抹灰时压入玻纤网，做到见格不见网，浇水湿润养护。 5、砌体顶砖未勾缝、断砖上墙、拉结筋位置留设错误 整改措施：对砌筑班组加强技术交底，严禁断砖、缺棱掉角、长度小于200mm加气块上墙，砌筑后小砖、加气块两面及时勾缝，拉结筋按照规范要求留设。 对顶砖逐一进行检查，未勾缝位置重新进行勾缝，做到砂浆饱满；断砖上墙的拆除重做；施工洞口拉结筋留设钢筋搭接长度，并且搭接长度从施工洞口阳茬位置开始算起。 6、构造柱支模破坏砌体、二次结构观感差 整改措施：构造柱支模时，选用板面观感较好的模板，尺寸统一、顺直的方木，保证砼结构面的观感；在沿构造柱周边位置粘贴海绵条，严禁在砌块上打孔，对拉螺杆应穿过构造柱进行加固，并且禁止采用镰刀卡加固，以免扰动砌体结构、产生裂缝；构造柱顶部设置喇叭口，方便砼浇筑；砼浇筑过程中，严控混凝土的配合比及塌落度，加强混凝土振捣；砼拆模后，加强砼的养护，出现观感质量差（蜂窝、麻面等）及时进行修补。 7、屋面、结构楼板开裂渗漏 整改措施：先用环氧树脂对裂缝进行灌注，灌注完成后在对此处进行打磨修补，施工屋面时，对此位置增加一道双面反应粘，杜绝此处的渗漏风险。 8、内墙、外墙抹灰空鼓严重 整改措施：先将空鼓部分凿去，四周成方块形或圆形，边缘凿成斜坡形，处理时，水泥采用硅酸盐水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面，，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥砂浆填补并槎平。JS防水涂料→验收 13、水泥露天堆放、砂无砂池存放方式不合理： 整改措施：所有露天水泥已搬运到水泥库房，砂池已进行砌筑，且沙子已用彩条布苫盖。 14、抹灰完成后天花水平度控制线缺失，房间进深尺寸数据缺失 整改措施：天花的水平控制线已安排人员进行弹线，并按要求并天花进行修补，房间进深尺寸已安排测量小组进行实测，5天之内实测完成。 15、檐口未按要求暗埋排水管 整改措施：对未埋设位置进行