贵阳市城乡规划局关于红星利尔广场地下室调整批前公示.pdfVIP

贵阳市城乡规划局关于红星利尔广场 地下室调整批前公示 项目名称：红星利尔广场暨红星美凯龙全球家居生活广场地下室 申报单位：贵州红星利尔置业有限公司 项目性质：住宅、商业、商务 申报类别：地下室负二、负三层单体调整 审批经办部门：贵阳市城乡规划局建管处 公示类别： 批前公示 公示地点： 一、项目现场共两处，分别为：A 处：项目售楼部；Ｂ 处：D 区红星美凯龙商场门厅； 二、规划局官网贵阳市城乡规划局官网： 公示网址： 公示组织单位：贵阳市地理信息大数据中心 公示依据： 依据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国 城乡规划法》、住房城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等 法律法规，进行规划行政许可批准前公示。 项 目 简 介 ： （一） 规划依据：该项目地处贵阳市云岩区北京西路与长岭南路交 叉口处，北邻北京西路，西邻长岭南路，贵阳新老城区结合 部，为三马商业区的中心位置。 （二） 项目于 2013 年与贵阳市国土局签订了土地出让合同并取得 了G （13）32 号地块的使用权，后于2017 年5 月及8 月又 分别签订了地下商业及地下车库的补充合同。该项目总图于 2014 年审批，并于2017 年7 月办理了建设工程规划许可证 变更手续，此次涉及调整的地下室方案一并通过审批，并核 发筑规建字2017-0133 号 《建设工程规划许可证》。 用地位置：云岩区北京西路66 号 （三） 项目情况：项目总用地面积 63524 平方米。总建筑面积 559369.88 平方米。规划性质为住宅、商业及商务。项目分 为A、B、C、D 四个区，目前C、D 区已基本修建完工，A、B 区正在修建中。 （四）规划主要指标： 用地面积：63524 平方米 总建筑面积：559369.88 平方米 地上建筑面积：386015.37 平方米 地下建筑面积 173354.51 平方米 建筑密度：49.97% 容积率：5.94 绿地率： 20.06% 总规划户数：320 总楼栋及各楼栋层数： 总楼栋及各楼栋层数：共计5 栋，各楼栋层数如下： 建筑命名及编号 层数 建筑命名 编号 地上 地下 写字楼A 35 3 A、B 区 写字楼B 35 3 住宅A 28 3 C 区 住宅B 30 3 D 区 公寓式写字楼C 21 3 （四） 公建配套设施：名称 、位置、建筑规模、具体位置 （六）附图： 优化调整类项目批前公示： （1） 优化调整的理由； 此次规划方案优化主要针对红星利尔广场地下室负二、负 三层单体方案。项目地下室在消防施工图审查过程中，因消防 施工图审查后建议，在建筑面积不变的前提下，对该地下室平 面布局进行优化调整。 （2）本次拟优化调整内容及附图 （附修改处对应图纸） 1．排风井及排风机房位置由A-R∼A-Q 轴交A-23∼A-