高新区公共租赁住房供应方案.doc

郑州高新技术产业开发区房产管理局 关于郑州高新区2015年第1期公共租赁 住房供应方案核准的申请 郑州市保障性住房办公室： 为切实有效解决高新区中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业职工等家庭的住房困难，确保房源分配达到“公平、公正、公开”的要求，按照有关文件精神，结合实际，制定《郑州高新区2015年第1期公共租赁住房供应方案》。依据行政审批有关规定，上报郑州市保障性住房办公室对《郑州高新区2015年第1期公共租赁住房供应方案》进行核准。 妥否，请批复！ 附件1：《郑州高新区2015年第1期公共租赁住房供应方案》 附件2：《郑州高新区2015年第1期家庭（个人）轮侯号段名单》、《郑州高新区2015年第1期单位轮侯号段名单》 附件3：《郑州高新区2014年第1期公共租赁住房轮侯家庭（个人）自愿放弃名单》、《郑州高新区2014年第1期公共租赁住房轮侯单位自愿放弃名单》 附件4：《郑州高新区2015年第1期家庭（个人）退出名单》 2015年9月9日附件1 郑州高新区2015年第1期公共租赁住房 供 应 方 案 为切实有效解决高新区中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业职工等家庭的住房困难，根据《郑州市人民政府关于印发郑州市实物配租廉租住房管理办法（试行）的通知》（郑政〔2009〕51号）、《关于公共租赁住房租赁资格认定和轮候管理有关问题的通知》（郑房〔2011〕136号）、《郑州市人民政府关于进一步加强保障性住房准入退出管理的通知》（郑政文〔2012〕213号）、《郑州市人民政府关于进一步完善住房保障制度的通知》（郑政文〔2013〕113号）、《关于进一步加强公共租赁住房租赁资格认定工作有关问题的通知》（郑房规〔2013〕52号）等文件精神，结合辖区公共租赁住房建设情况，制定本方案。 一、供应原则 坚持“两个优先”的原则。即对原廉租住房保障家庭优先供应；对已取得经济适用住房购房资格证并自愿退出且纳入公共租赁住房管理的家庭优先供应。 （二）坚持“四个兼顾”的原则。兼顾原廉租住房保障对象的供应；兼顾个人正常申请对象的供应；兼顾单位申请对象的供应；兼顾中等偏下收入家庭申请对象的供应。 （三）坚持公平、公正、公开原则。实行供应房源、轮候家庭、轮候结果三公示制度，确保供应分配达到公平、公正、公开的要求。 （四）坚持按供应比例、轮候排序依次选房。 二、供应对象 （一）取得《郑州市公共租赁住房租赁资格证》并已备案的家庭。 （二）取得《单位申请公共租赁住房租赁资格轮候登记表》并已备案的单位。 （三）2014年第1期公共租赁住房分配自愿放弃选房的家庭（个人）和单位。 三、供应房源 高新区本期轮候供应房源共2个项目，分别为河南裕恒置业有限公司所开发建设的裕恒花园项目110套、河南红河置业有限公司所开发建设的红河瀛园项目108套（依据《郑州市人民政府关于保障性安居工程项目第十次推进例会的会议纪要》【2011】151号文件精神，红河瀛园138套公共租赁住房全部分配给格力电器（郑州）有限公司，目前该公司已腾退了108套，剩余30套仍在租住。），共计218套房源，房源基本信息如下： （一）裕恒花园项目。该项目位于五龙口南路9号附1号，共计110套，户型：一室一厅。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，具备入住条件。 （二）红河瀛园项目。该项目位于五龙口南路16号，共计108套，户型：一室一厅。项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，目前已竣工验收备案，水、电、天然气设施完备，具备入住条件。 四、供应比例 此次轮候218套房源用于家庭（个人）与单位申请公共租赁住房的供应分配。拟定家庭（个人）申请公共租赁住房房源占218套房源的80%（174套），单位申请公共租赁住房房源占218套房源的20%（44套），家庭（个人）与单位申请公共租赁住房房源供应比例为174:44。 此次拟对公共租赁住房申请对象：家庭或个人轮候房源的号段（不含单位号段）为0600931号（其06000906因购买商品住房不再符合保障条件取消公租房资格），拟分配91套；针对2014年第1期公共租赁住房轮侯家庭（个人）自愿放弃并参加此次轮侯的83个号，拟分配房源83套。单位轮候房源的号段（不含家庭或个人号0601028号、拟分配18套；针对2014年第1期公共租赁住房轮侯单位自愿放弃并参加此次轮侯的17个号，拟分配房源26套。家庭（个人）与单位申请公共租赁住房房源供应比例为174：44。 五、供应时间 2015年9月