业主大会主持词.doc

现代城小区选举业主委员会会议主持词 尊敬的各位领导、尊敬的现代城业主: 大家早上好。我很荣幸受现代城首届业主大会筹备组的委托，主持本届业主大会。今天来参加这次大会的人员有(请注意以下人员是否都来）：宜州市房地产管理局领导、宜州市住建局领导、庆远镇园村社区领导、宜州市公安局领导、宜州市民政局领导、开发商领导、新泰富置业有限公司领导、泰诚物业文经理以及我们现代城小区业主。 首先我谨代表业主大会筹备组感谢大家能在百忙之中来参加本次会议，今天，我们将在这里召开泰富现代城第一届业主大会，决议《业主大会章程》及《小区业主公约》并选举我们的业主委员会成员。希望到会的业主及业主代表们能够积极参与，和我们一起努力开好本届业主大会，和谐、幸福的现代城需要您的大力支持。 现在我宣布会议正式开始。 大会进行第一项：由我来代表业主大会筹备组，对现代城小区第一届业主大会筹备组前期工作作一个简单的说明：我们现代城小区土地面积45935平方米，A区21栋住宅楼总计528户,按相关法律法规，我们已经达到了成立业主大会和业主委员会的条件。根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》（2009）274号文件第二条和第五十三条的规定，本小区内应当召开业主大会并依法选举产生业主委员会作为执行机构。 前段时间，在筹备组成立之前，由部分热心业主倡议，泰诚物业公司配合，为筹备组的成立做了很多重要的工作。筹备组成立以后，严格按照相关法律法规中关于业主大会及业主委员会产生的规定，开展业主大会及业委会的宣传工作，在工作过程中征集了多数业主的意见，也得到了大多数业主的热情支持,并按照相关法律、法规的规定组织业主成立了现代城首届业主大会筹备组。 我们通过召开会议，进行人员分工，完成了《业主大会章程》、《小区业主公约》的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于《业主大会章程》和《小区业主公约》是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权力及义务的重要依据，筹备组参考了大量的文件,查阅了大量的资料，进行了多次谨慎的讨论和推敲。 业主委员会成员候选人的推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个产生过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过众多业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了长达15天的公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同商议并广泛征求意见，确定了本次会议的时间、地点，并在小区内张贴通知，并采取了上门通知、电话通知及短信通知等点对点形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。为使本次业主代表大会公平、公正、顺利的召开，我们对会议议题进行了认真的商讨，对选举的程序、办法进行了严格的讨论，对选票进行了精心的设计。 筹备组工作简单情况介绍完毕,请业主朋友们热烈的掌声，感谢筹备组成员同志们的努力。 大会进行第二项，下面 有请房产局领导对我们现代城小区成立第一届业主委员会作指导讲话； 下面有请住建局领导讲话;(如果有人来） 下面有请民政局领导讲话;(如果有人来） 下面有请公安局领导讲话;(如果有人来） 下面有请园村社区领导讲话； 下面有请开发商领导讲话；(如果有人来） 下面有请泰诚物业(文经理）讲话。 感谢领导们的支持。 大会进行第三项，会议表决《小区业主公约》（草案）、《业主大会章程》（草案） 因这次会议之前各位代表已经广泛的征求了业主的意见，并进行了认真的审议，已经公示在黑板上，现在请代表举手表决， 同意《小区业主公约》（草案）和《业主大会章程》（草案）的请举手 不同意的请举手 经全体业主代表大会审议通过《小区业主公约》（草案）、《业主大会章程》（草案） 大会进行第四项，推荐本次大会业主委员会选举投票的监票人、计票人和唱票人，下面请我们的业主代表推荐或自荐三名业主代表上台，如果没有人自愿上来，那下面就由我来提名 为监票人、 为计票人、 为唱票人。 大会进行第五项，由我对业主委员会候选人做简单介绍（停顿）。。。。。。。。 大会进行第六项，选举业主委员会委员 下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。 （展示票箱） 由于选票已部分提前发放到给业主，请未领取到选票的业主上前领取，如已领取，不得重复领取,否则选票将作废。 （发放选票） 现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看清楚以后再填写，如果您填写错误，请先上交选票再重新领取。现在由我再介绍一下选票的使用方法。 您可以在您支持的候选人后面打勾，不支持的候选人您可以打个叉。本次选举为差额选举制，所以您最多可以选11位业委会成员，得票最多的成员当选，落选的候选人自动成为候补委员。 最后，大家请注意，选票上请不要忘记填写房