四季青服装特色街.ppt

四季青服装特色街推广方案 2008.12.4 项目整体工作思路 1989年10月，拥有45个摊位的四季青服装专业市场建立，该市场便是杭海路四季青服装特色街的雏形； 1993年，四季青服装专业市场逐步壮大，并跨入全国百强市场之列； 2000年，杭海路已由原四季青服装专业市场发展成为拥有多家专业市场、营业面积超过30万平方米的商业街区，被杭州市政府正式命名为“四季青服装特色街”； 2005年四季青服装特色街被授予“中国特色商业街”，2006年被授予“中国服装第一街”称号，成为全国著名的最大的服装集散地之一 。 四季青.简介 四季青服装特色街由杭州四季青服装集团与杭州常青集团强强联手管理，汇集了十六个专业批发市场，服装经营户8000余户，以个体经营户为主，占市场总数的82%，厂商和品牌代理商占比为18%。四季青服装特色街营业总面积超过30万平方米，从业人员30000余人，年交易额超百亿元，年税收额1.5亿元，拥有众多国内外知名品牌，注册商标近1000个 。 常青集团：公司成立于1999年6月，拥有总资产超10亿元的新型现代企业集团， 在四季青服装特色街拥有一半的市场土地和物业。旗下有四季服装批发市场、佳宝童装市场、四季青花鸟市场、杭派精品服装市场、四季女装精品市场、好四季鞋帽箱包批发市场等重量级市场。 四季青.印象 是中国最具影响力的服装一级批发与流通市场之一 ； 是浙江省规模最大、品种最齐全、以批发交易为核心的浙江省服装采购基地； 市场化、专业化、规模化、信息化和国际化的服装交易中心； 紧靠钱江新城CBD的，环境差、交通堵、人流杂的综合市场； 面临竞争和挤压的商业项目； 经营商户不断演进的商业项目； 承载企业理想的商业航母。 四季青.调研 四季青主要客户群来自浙江省内市县，省、市周边也占有较大比重 普遍认为空间比较拥挤 商家对车位的需求强烈 部分个体市场简况 通过调查了解到，四季青服装特色街基本有三大类型：综合型的包括男女正装、休闲装、品牌厂商等，如：四季青老市场、四季青服饰城等；以女装为特色定位的，如四季青精品女装市场、杭派女装市场等；以外贸类为主打的，如九星、中星、四季青南区、新杭派等。四季青服装特色街其分布规律大致为：品牌厂商代理商基本在三四层，个体商户在一二层为多。 四季青服装特色街综合型市场的业态楼层分布基本为：一层为正装、二层为女装，三、四层为休闲与品牌服装。 商铺面积主力区间为5-10平米，基本一二层面积较小，5-10平米居多，三四层商铺面积较大，以30-40平米为多。 四季青服装特色街年租金总价主力区间在10—15万。 四季青服装特色街停车位稀缺，泊车租金普遍认为较贵。 请关注这两个名称！它们有什么不一样？？ 谁是中国四季青服装交易中心？ 中国四季青服装交易中心位于九堡，占地面积约5227亩，是省市两级政府重点建设项目，西靠江干科技经济园，东与杭州经济技术开发区相临，南面是大型居住区，并依托杭州市长途客运中心、地铁和钱江八桥货运大道、内环线、德胜路。以中高档服装批发为核心，突出个性化服装风格，定位以服装批发、交易仓储为主，辅以服装研发、信息发布、展销展示、旅游物流、金融服务等配套设施，项目总投资30亿元。 九堡位于杭州两大副城——下沙和临平的桥头堡位置，东接下沙北至临平，南靠钱江新城、西依主城区。随着杭州“城市东扩”发展战略的实施，进一步把城市化的战略重心加速从“西湖时代”向“钱塘江时代”转移。 根据市委市政府规划和江干“十一五”发展布局，九堡制定的“十一五”期间的发展定位是：打造城市东部的现代化城市组团，其核心是一个中心三个区。一个中心即公共交通中心，包括地铁、客运和快速公交“三位一体”。三个区即国家大学科技园区，商贸物流区和新兴居住区。国家大学科技园区是指位于江干科技园，由江干区政府、浙江工业大学、浙江理工大学、中国计量学院合办的高新科技园（去年已升格为国家级大学科技园区）；商贸物流区是指以四季青服装交易中心为核心的第三产业配套区域；新兴居住区主要是八堡、杨公、牛田三大居住区块，到2015年左右，居住人口将达到30万-35万。 今天的四季青服装特色街正面临着商户信心动摇、市场面临分流或流失的严峻考验。 钱江新城逐渐成形，将成为杭州新的行政中心、经济中心、文化中心，不仅拉动整个杭州城市重心东移，而且拉动杭州支柱产业的总部经济向这里汇聚。将使近在咫尺的九堡区位价值迅速显现，同时提升了四季青服装交易中心作为九堡商贸物流区的核心地位。 解放路延伸段一旦完工，杭海路将成为未来市区的主干道，四季青服装特色街在这里的拓展空间锐减，而且街区目前还没有摆脱市场的初级模式，更多的只是服装集散地，品牌的自主开发能力较弱。 当下铺天盖地而来的皆是九堡“四季青服装交易中心”的舆论报道，“四季青”的舆论概念已被混淆，杭海路“