平顶山新城区楼盘情况.pptVIP

* 平顶山新城区项目竞品调查 2010年 本次调研，主要针对本案所属区域，以本案为中心半径大约一公里范围内，在售项目（共5个）为：君临天下、蓝湾新城、一品澜山、水岸豪庭、新城铭座、蝶蝴湾 ；即将上市项目（共 2个）为:金玉花园、西湖印象；未来一年内土地市场供应情况。 调研主要内容包含： 1、在售项目的主力户型、销售价格（报价和成交价）、去化速度、销售率、存量（已上市剩余量和未上市存量）、客群来源及特征； 2、即将上市项目的首推产品类型、首推量、户型面积、入市价格； 3、区域内未来一年内土地市场供应情况（已成交和未成交）； 调 研 说 明 二、即将上市项目信息 一、在售项目信息 四、土地市场信息 三、区域客群市场研究 大 纲 五、未来区域市场走势分析 竞争格局——项目分布图 水岸豪庭 西胡印象 蝶蝴湾 君临天下 蓝湾国际 湖畔观邸 蓝湾新城 新城铭座 建业··森林半岛 金玉花园 常绿新地块 一品澜山 一、在售项目信息 楼体图片、或工程现场图片 约4万平米 未市 约6万平米 已市 存量 85% 销售率 约50套 月均去化 购买目的 成交价 市内私营业主、公务员、教师、医生等高端人群；市内矿主。周边县城私营业主、矿主 均价:3700 起价:3450 最高价:4300左右 来源 两房：104平米，约占4% 三房：121、151平米，约占24% 四房：167、175、180平米，约占48% 顶层复式：200-320平米，约占24% 报价 2009年1月23日 高层 占地：26亩；总建60372平方米 平顶山市大唐房地产有限公司 建设路与迎宾路交汇处南50米 项目规模 物业类型 户型、面积 开盘时间 自住，投资 客群 3680 价格 发展商 项目位置 一、在售项目信息 一、在售项目信息 一、在售项目信息 君临天下 一、在售项目信息 楼体图片、或工程现场图片 0 未市 10 已市 存量 剩余20层以上, 销售率 10套左右 月均去化 购买目的 成交价 4、5号楼财政局团购；市内公务员、私营业主居多;部分舞钢市等地市,鲁山、郏县客户 3500 来源 1-1-1 55平米 （3号楼 占25%） 3-2-2 103、130（3号楼 占75%） 4-2-3 194—200平米（1号楼） 报价 08年9月28日 高层 总建面： 10万平米 平顶山市隆嘉房地产有限公司 平顶山市新城区经二路北段 项目规模 物业类型 户型、面积 开盘时间 自住,投资 客群 3450 价格 发展商 项目位置 蓝湾新城 一、在售项目信息 楼体图片、或工程现场图片 32万 未市 近10万 已市 存量 已推房源销售90%，一期4栋剩余较高楼层房源,91、92平米房源剩余较多。 销售率 约20套 月均去化 购买目的 成交价 主要为新城区公务员、市区公务员、私营业主、投资客，其它在新城区工作人员。 2888 来源 一房:40㎡左右，约占5% 两房:70—100㎡，约占35% 三房:120-134㎡，约占55% 四房160—180㎡，约占5% 报价 一期2009年8月，目前二期两栋正在认筹，交5000元享有优先选房权。 高层 占地200亩；18-28层的高层建筑新城区42万平米旗舰观景社区 平顶山华诚房地产有限公司 新城区纬一路与经六路交叉路口西北 项目规模 物业类型 户型、面积 开盘时间 自住比较多，部分市区高端客户投资 客群 2800 价格 发展商 项目位置 水岸豪庭 一、在售项目信息 楼体图片、或工程现场图片 近5万平米 未市 4万平米左右 已市 存量 占已推出房源销售的65%，别墅剩余4、5套，洋房剩余7、8套；小高层销售50% 销售率 5套左右 月均去化 购买目的 成交价 主要为市内公务员，市内、周边地市矿主、公务员；部分与平顶山籍在外地市、省市企业主、公务员 别墅145万—160万/套，三套 特价房140万元/套；花园洋 房：3200元/m2 ，电梯小高 层2900元/m2 来源 TOWNHOUSE 400平米，56套；洋房：150多平米 小高层3栋共300余套小高两房：96、106㎡；约 占25% 小高三房：136㎡；约占70%；小高层一 层复式：130-230㎡约占5% 报价 2006年 小高层景观公寓、多层花园洋房及TOWNHOUSE住宅 占地面积60932.148㎡，总建筑面积84835.08㎡ 金世纪地产 新城区纬二路与经七路交汇点 项目规模 物业类型 户型、面积 开盘时间 养老自住、投资 客群 基本与报价相同 价格 发展商 项目位置 二、即将上市项目信息 开发商：平顶山市金玉堂置业有限公司 项目地址：新城区长