农副产品冷链物流服务园区建项目可行性实施方案.docx

目　　录第一章 总 论11.1 项目名称及承办单位11.2 研究工作依据和范围11.3 研究工作概况21.4 推荐方案与研究结论2第二章 项目背景与必要性82.1 项目单位概况82.2 项目提出的背景92.3 项目建设的意义192.4 项目目标22第三章 物流环境分析及市场预测243.1 国内农产品流通市场发展分析243.2 我国农产品冷链物流市场分析273.3 甘肃省及临洮县农产品商贸流通状况303.4 市场需求分析343.5 项目竞争状态分析38第四章 建设条件414.1 场址414.2 水文气象414.3 土地资源414.4 特色农业414.5 社会经济环境424.6 能源供应43第五章 项目总体方案445.1 项目方案比选445.2 项目目标定位585.3 项目建设方案665.4主要设备及生产系统方案705.5 土建工程73第六章 工程技术方案1096.1 物流流程1096.2 交易流程1116.3 加工流程1126.4 物流信息系统116第七章 经营方式与管理1327.1建设期管理与招标工作1327.2 运营期管理133第八章 总图运输与公用辅助工程1448.1 总图布置1448.2 给排水工程1518.3 消防系统1628.4 供电1698.5 供热、采暖1788.6 通风1838.7 辅助设施1878.8 地震设防1888.9 设计依据188第九章 环境保护1909.1 建设地点环境状况1909.2 主要污染源及处理方案1909.3 绿化1919.4 工程建设期间对环境的影响1919.5 建议193第十章 项目组织、劳动定员、安全卫生19410.1 组织机构19410.2 人力资源配置19710.3 劳动保护与安全卫生198第十一章 节约能源20211.1节能措施20211.2节能管理20511.3能耗指标205第十二章 项目实施进度建议20612.1 项目建设期20612.2 实施进度计划206第十三章 投资估算与资金筹措20713.1 估算依据及说明20713.2 投资估算与资金筹措207第十四章 财务分析与评价20914.1 财务评价基础数据20914.2 年营业收入20914.3 成本费用估算21014.4 融资前盈利能力分析21114.5 融资后盈利能力分析21114.6 偿债能力分析21114.7 盈亏平衡分析21114.8 敏感性分析21214.9 财务评价结论212第十五章 社会评价21315.1项目对社会的影响分析21315.2项目与所在地互适性分析21415.3社会风险分析21415.4 社会评价结论215第十六章 风险分析21616.1 市场风险21616.2 管理风险21616.3 资金风险21716.4 政策风险21716.5 其他风险217第十七章 项目招标218第十八章 可行性研究结论与建议21918.1 可行性研究结论21918.2 建议219附表：附表1建设投资估算表附表1-1设备投资估算表附表2流动资金估算表附表3项目总投资使用计划与资金筹措表附表4年营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表5年总成本费用估算表附表5-1工资及福利估算表附表5-2固定资产折旧估算表附表5-3无形和递延资产摊销估算表附表6项目投资现金流量表附表7 资本金财务现金流量表附表8 利润和利润分配表附表9 财务计划现金流量表附表10长期借款还本付息计算表附表11资产负债表附表12敏感性分析表附图：1. 区域位置图2. 总平面布置图3. 一期总平面图附件（另附）：项目承办单位法人营业执照组织机构代码证土地征用审批意见规划许可证近两年度财务审计报告(资产负债表、损益表、现金流量表及附注)环保批复银行贷款证明自筹资金来源证明水、电证明可研报告委托书第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位项目名称：甘肃（南部）农副产品冷链物流中心项目项目建设单位：甘肃炬龙农业科技投资有限责任公司项目建设地点：定西市临洮县康家崖可行性研究报告编制单位：甘肃省商业科技研究所有限公司咨询证书编号：工咨甲133200700161.2 研究工作依据和范围1.2.1 研究工作的依据⑴ 原国家计委《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》⑵《建设项目经济评价方法与参数》第三版⑶《国家西部大开发政策》⑷《甘肃省国民经济和社会发展十二五规划纲要》⑸《定西市国民经济和社会发展十二五规划纲要》⑹项目建设单位提供的基础资料和证明材料⑺项目区自然及社会经济条件有关基础资料⑻其他有关行业规划、产业政策、法规和设计标准1.2.2 研究工作范围⑴ 定西市经济环境现状调研及预测⑵ 建设规模、经营范围及经营模式⑶ 土建工程和建设条件⑷ 环境保护、节约能源、安全⑸ 企业组织、劳动定员、人员培训及项目实施进度建议⑹ 投资