高新御府项目环境影响报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 高新御府项目 建设单位 榆林泰发祥置业有限公司 法人代表 刘拖秀 联系人 边波 通讯地址 榆林市榆阳区航宇路25排1号 联系电话传 真 / 邮 编 719000 建设地点 榆林市高新区通达路西、雨润路北侧 立项审批部门 榆林高新技术产业园区管委会 批准文号 榆高新管发[2017]115号 建设性质 新建 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 45573.56 绿化面积 （平方米） 13667.6 总投资 （万元） 112200 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 0.% 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 1、项目特点 高新御府项目的建设对于改善区域居民的居住条件，拉动相关产业经济发展，增加地方财政收入具有重要意义。 2、分析判定相关情况 ⑴ 产业政策 根据国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正）》分析，项目属允许类，榆林高新技术产业园区管委会榆高新管发[2017]115号文予以备案，符合国家产业政策。 与榆林市“多规合一”符合性分析 榆林市“一张图”控制线检测报告见附件，项目符合榆林市“多规合一”要求，满足生态红线管控要求，不属于禁止建设类别。本项目，占地类型属；2017年月日，2017年月日，因此，项目符合总体规划。 ⑶ 环境可行性分析 ① 项目基址位于榆林高新技术产业园区2017年月日，2017年月日，因此，项目符合总体规划。 ② 项目所在区域地理位置优越，交通便利，排水、供电、等基础设施齐全，公用设施依托有保障。 ③ 环境影响分析结果表明，在采取相应的环保措施后，项目建设对周围环境影响较小。 综上所述，符合要求，在采取相应的环保措施后，项目建设对周围环境影响较小，市政设施依托有保障，从环境保护角度分析，项目建设可行。 3、项目组成 工程内容：项目新建9栋住宅楼配套附属设施等。项目组成见表。项目组成表 表 类别 项目 工程内容 主体工程 住宅楼 1#住宅楼，，建筑面积m2； 住宅建筑面积m2； 总建筑面积m2，其中：地上建筑面积m2，地下建筑面积m2 2#住宅楼，，建筑面积m2； 3#住宅楼，，建筑面积m2； 4#住宅楼，，建筑面积m2； 5#住宅楼，，建筑面积m2； 6#住宅楼，，建筑面积m2； 7#住宅楼，，建筑面积m2； 8#住宅楼，，建筑面积m2； 9#住宅楼，，建筑面积m2； 住宅楼设施 3层，1栋，编号为G1#，建筑面积m2，位于小区中部西侧； 物业管理用房 2层，编号为G2#，建筑面积m2； 社区服务用房 1层，编号为G4#，建筑面积m2； 商业服务 1层，2处，编号为G3#、G4#，建筑面积m2； 城市公厕、消防用房、休息室等 1层，编号为G4#，建筑面积m2； 商业酒店及配套设施 地上：12层，栋，为#楼建筑面积m2；地下：建筑面积m2； 商业及配套约1.8万m2； 停车场 地下停车，设停车位1个建筑面积m2； 地上停车场，设停车位个 辅助工程 设于地下，建筑面积m2； 变电室 座，用电负荷100KW·h，位于地下室 加压泵房 1座，位于地下室 道路工程 内部道路由小区级道路和组团级道路组成，主干道宽度为米，组团区域内集合组团绿化，设计景观步道，入户道路为2.5米。 公用 工程 供水 由市政供水管网引入 供电 由市政电网引入 燃气 由市政天燃气管网引入 供暖 由市政供热管网引入 环保 工程 废气厨房废气 地下停车场 采用机械排烟系统，排气筒出口避开受影响设施 废水 生活污水 生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网 噪声 噪声 选用低噪声设备，并进行隔声、减振等处理，合理布局等 交通噪声：禁止鸣笛，设置隔声门窗等 固废 生活垃圾 分类收集，定时清运至生活垃圾填埋场 绿化 绿化面积13667.6m2，绿化率3%； 工程规模：项目占地面积m2；总建筑面积m2，地上建筑面积m2（其中住宅约14.7万m2，商业及配套约1.8万m2），地下建筑面积m2。 4、建设地点 项目位于榆林高新区、。地理坐标东经109°454.77，北纬38°16.23，海拔高度106m，地理位置见附图1，四邻关系见图1。 图1 项目四邻关系图 5、占地及平面布置 ⑴ 占地 项目占地面积45573.56m2。 ⑵ 平面布置 在充分考虑规划地段总体布局和现状条件的基础上，将项目地段的城市景观、结构关系完美融合。在楼层的空间组织，外部轮廓塑造，单体造型以及绿化和公建的配套设计上与城区现有建筑风格保持协调、统一，同时又突出自身的特色和亮点。项目总平面布置见附图2。 6、公用工程 ⑴ 给水 项目供水由市政供水管网供给，项目规划住宅户数1户，入住人