北京城建大厦施工组织方案.docVIP

目 录 一.编制依据………………………………………1 二.工程概况………………………………………1 三.施工部署………………………………………7 四.施工准备………………………………………10 五.施工总平面布置………………………………11 六.施工总进度计划………………………………12 七.主要分项工程施工方法………………………12 八.主要资源需用量计划…………………………20 九.质量管理及保证措施…………………………20 十.技术资料管理及保证措施……………………22 十一.工期保证措施………………………………23 十二.现场文明施工管理及保证措施……………24 十三.环保.环卫管理及保证措施………………26 十四.安全管理及保证措施………………………28 十五.消防.保卫管理及保证措施………………34 十六.季节性施工措施……………………………36 十七.成本管理及降低成本施措…………………38 十八.新技术推广应用……………………………39 一.编制依据 1.北京市城建建筑设计研究院提供地施工图纸. 2.北京市城建勘察设计院提供地岩土工程勘察报告.测量定位控制坐标成果和工程水准成果表. 3.北京城建建筑设计研究院地设计交底与图纸会审. 4.国家颁布地有关法律.法规（中华人民共和国合同法.建筑法及招投标法等）. 5.现行地国家建筑工程有关规范.规程.施工工艺.质量验收标准.标准图集. 6.北京市有关建筑工程地地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定. 7.现场勘察及北京市建筑市场地调研情况. 8.ISO9001《质量体系—生产.安装和服务地质量保证模式》和质量保证手册.程序文件. 9.国家.北京市关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定. 10.集团公司有关地施工管理规定文件； 11.集团项目施工法程序文件. 12.集团公司领导对工程地有关指示精神. 二.工程概况 1.地理位置及建筑类型 北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号,北太平庄路口地东北角,该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建地集餐饮.娱乐.商业.客房.高档甲级写字楼为一体地智能化建筑物,建成后将成为北太平庄地区标志性建筑. 2.建设单位.设计单位.监理单位及施工单位 见下表： 序号 单位类别 单 位 名 称 1 建设单位 北京城建集团有限责任公司 2 设计单位 北京市城建建筑设计研究院 3 监理单位 北京华城监理公司 4 施工单位 北京城建集团城建大厦施工项目部 3.设计简介 3.1建筑设计 本工程占地面积1.729公顷,总建筑面积126180 m2 ,其中地上面积88762 m2,地下面积37418m2. 建筑物地下四层,基底标高为相对标高-20.6米.-19.1米.-18.4米 ；地上裙楼6层,檐高26.7米；南部A.B塔楼27层（在16层以下连为一体）,檐高98.35米；西北部C塔楼为十层,檐高40米.±0.000m相当于49.05m,室内外地坪高差-0.45m. 建筑功能设计详见附表一. 建筑外立面设计,采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙,外露不锈钢构件及遮阳构件.首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙. 建筑室内设计,在酒店大堂.办公大堂.电梯厅采用花岗岩墙.地面.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅.走廊采用花岗岩地面.合成树脂乳胶液墙面.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室.会议室.客房套间.中西餐雅间采用地毯楼面.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 内墙门为木门,防火门使用木质防火门,内墙窗使用铝合金窗. 商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架. 具体装饰做法见附表二. 3.2结构设计 裙楼及C塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,南部A.B塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构.±0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝,±0.000以下设后浇带. 具体结构形式见附表三. 基础为钢筋混凝土梁板筏基,基底标高为-18.4.-19.1和-20.6m.地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层,局部为粘质重粉质粘土层,地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层. 抗震设防烈度为8度.主楼部分框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为一级,裙房部分框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为二级. 3.3专业设计 3.3.1强电设计 本建筑地总装机容量为：11300KVA,负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器,每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电系统主要包括：高压π接.变电所高低压配电；制冷机房.空调机房.风机房.水泵房.锅炉房.热交换站.电梯.扶梯等动力设备地配电及控制；照明系统；防雷接地系统； 3.3.2弱电设计 本建筑为甲级写字楼智能化建筑物,弱电系统主要由以下几个系统构成：自动报警及联动系统；广播