2016年末工作报告及总结.docx

华南保利项目造价咨询服务工作总结前言： 尊敬的业主，您好，我们是北京华审金建工程造价咨询有限公司广州分公司，非常感谢贵司的诚邀参加此次造价咨询工作总结大会，作为2016年度新加入贵公司的战略合作伙伴，我司本着以诚信、务实、创新、严谨的工作态度与贵司展开一系列工程造价咨询委托服务合作，2016年度我司承接了“保利外滩花园（东区）土建及装修暨水电安装工程结算一审”、“保利东旭花园（4#地块）土建及装修暨水电工程结算一审”、“保利心语花园二期19~26#楼地上结构工程结算一审”，签约的合同金额约80万元，再次感谢贵司的信任与支持。全年工作回顾 保利外滩花园（东区）土建及装修暨水电安装工程结算一审 工程概况：1、工程名称：保利外滩花园项目东区土建及装修暨水电安装工程2、工程地点：保利佛山市顺德区容桂镇容里水厂西侧3、工程规模：总建筑面积为207000平方米4、结构形式：主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构5、建设单位：佛山市顺德区保利房地产有限公司6、设计单位：广东启源建筑工程设计院有限公司7、监理单位：广东重工建设监理有限公司8、施工单位：广州富力建筑安装工程有限公司 审核结果：1. 送审造价：206,127,553.87元；2. 审定造价：132,776,010.63元；3. 核减金额：73,351,543.24元；4. 核减率：35.59%。 “保利外滩花园（东区）土建及装修暨水电安装工程结算一审”于2016年11月18日定稿，历时近6个月，我们实施了包括工程量计算复核、材料价格复核、现场取证、询证等必要的审核程序，公司领导班子对华南保利的结算审核项目极其重视，要求参与编制及审核人员必须严格贯彻我司内部实施的“三级会审”制度，该项目参与结算审核初稿编制人数8人、保证每天对数人员6人，项目复审负责人1人，项目总工1人，在对数期间，我方严格本着对甲方负责的态度，认真履行合同的职责，遵守甲方要求的各项制度及廉政协议，严格按照合同要求积极配合成本主管完成项目的审核，每天按时签到并将每日对数内容及进度向成本主管汇报，做好审减原因分析，经过2个月与总包单位对数，我方完成了该项目的初步审核，初审成果交由我方项目复审负责人及项目总工对项目的质量把关，确认无误后，我方将最有利于甲方的意见发表出来，确保争议问题的意见有理有据，最后将项目争议问题提交成本，经过10月份的2轮争议解决会，在11月份我司完成了对保利外滩花园（东区）土建及装修暨水电安装的争议问题的调整，并经成本主管审核确认无误后，出具最终的审核结果，现将该项目结算一审各栋最终审核情况报告如下： 由于外滩花园（东区）项目为前后二个总包施工，而我方此次结算的是第二个进场施工的总包单位，因此项目交接确认单较多，细小的交接工序繁多，需对各楼栋的交接范围进行详细的复核及排查，确认现总包单位施工范围的准确性及真实性，此次结算审核中，现总包单位只施工了地下室及塔楼剩余10%的主体结构部分，90%的砌体工程及二次结构为现总包施工，95%以上的内装及外墙装饰为现总包施工，脚手架及垂直运输不在此次结算审核范围内，详细的施工范围划分按照各楼栋工程交接确认单、有效的工作联系单及施工总承包合同为依据，本次报审结算书及资料，由于施工单位虚报工程量、对定额子目理解有误、对工程量计算规则理解有误及施工范围划分有误、部分报审资料缺乏依据等原因，经我方审核，塔楼及地下室土建及装修工程送审造价为1.6194亿元，审定造价为1.1429亿元，审减造价为4765万元，审减率为29.42%，土建签证送审造价为642万元，审定造价为92万元，审减造价为550万元，审减率为85.66%，土建工程量确认单送审造价为1238万元，审定造价为356万元，审减造价为882万元，审减率为71.18%，安装工程地下室及塔楼送审造价为1994万元，审定造价为1198万元，审减造价为796万元，审减率为39.89%，水电管网及土方工程送审造价为465万元，审定造价为155万元，审减造价为310万元，审减率为66.46%，水电签证工程送审造价为78万元，审定造价为44万元，审减造价为34万元，审减率为42.85%。保利东旭花园（4#地块）4~6#及地下室土建及装修暨水电安装工程结算一审工程概况：1、工程名称：佛山市保利东旭花园住宅项目（4#地块）2、工程地点：佛山市东平新城区 3、工程规模：总建筑面积为49068.36平方米4、结构形式：主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构5、建设单位：佛山市顺德区保利房地产有限公司6、设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司7、施工单位：广州富力建筑安装工程有限公司审核结果（一审暂定结果，未定稿）：1. 送审造价：92,741,087.20元；2. 审定造价：77,076,979.06元；3. 核减金额：15,664,108.14元；4