毕业论文----中部六省政府管理房地产市场的有效性分析.docVIP

河北经贸大学 毕 业 论 文 论文题目 中部六省政府管理房地产市场的有效性分析 指导教师 贾士靖 姓 名 郭晓霞 专 业 公共事业管理 班 级 2004级1班 完成日期 2008年5月15日 学习期限： 自2004年9月至2008年6月  摘 要 近年来，我国房地产热持续攀升，房地产市场高位运行，伴随而来的是许多社会和经济问题，各地政府纷纷出台各种房地产政策进行宏观调控。由于市场失灵和政府失灵同时存在，各地政府对房地产发展中出现的各种问题可能持有不同态度，所采取的干预措施也不尽相同，而且各地政府本身的效率存在差别，所以不同政府对房地产市场的管理效果有所差异，这就有必要对其管理的有效性进行科学分析，以使不同地区之间相互借鉴，学习有效政府的管理经验。 本文基于中部崛起的大背景下，对中部六省政府管理房地产市场的有效性，运用层次分析法进行定量分析。该研究从“政府有效性”这一概念入手，阐述了房地产市场管理有效性的含义，在此基础上从住房保障管理，宏观经济管理和微观经济管理三个方面建立了一整套评价政府管理房地产市场有效性的指标体系，并运用层次分析法确定各指标的权重。以此为前提,论文针对我国中部六省政府近年来管理房地产市场的有效性进行实证研究。结果表明山西省政府管理其房地产市场最为有效，居于六省之首，湖南次之，江西排第三，之后是河南和安徽，而湖北省政府管理的有效性较差，居于六省之末。 关键词 政府有效性；层次分析法；房地产管理指标体系；中部六省 Abstract In recent years, the real estate market is developing quickly in our country.With the company of top digit movement of real estate market, many societic and economic problems come about, and government of each place take each kind of real estate policy to carry on the macroeconomic regulation and control in abundance. Because of the market malfunction and the government malfunction, otherwise,each government has different manner to the questions which appeared in the real estate development, so the intervention measures they adopt are also different;moreover, the government itself has difference efficiency, therefore different government has different management effect to the real estate market. In order different area to learn from each other and study effective governments managerial experience, it is necessary to carry on the scientific analysis to its management validity. Under the background of middle areas rise, this article tries to carry on the quantitative analysis to the management validity of governments of the middle six provinces abaut real estate market, using the Analytic Hierarchy Process. The paper illustrates “the government validity”, and elaborates the meaning of management validity of real estate. On the base, it establishes one whole set of appraisal index system about management