皮革城招商细则.docVIP

XXXX皮革城招商细则 灯塔XXXX皮革城位于灯塔市佟二堡镇东，占地147亩，建筑面积17.7万平方米，其中本次招商的为四层交易大厅约16万平方米，预计XXXX年7月底前分批进场装修，XXXX年10月市场营业。本细则以下面积均指套内建筑面积。 一、业态分布 区域 经营范围 区域 间数 面积 （M2） 中心租赁价（元/ M2） 箱包 皮具区 箱包、皮具、皮鞋、皮制工艺品 一楼广州路，视报名情况可向杭州街适当延伸 约52 约4605 750 皮衣区 皮革服装、尼克服 一楼其余商铺及整个二楼 323 43528 1600 裘皮区 整貂服装 整个三楼，四楼辽阳路、营口路 250 38710 1300 毛皮 服饰区 除整貂服装以外的其他皮草服装，含拼貂 四楼盘锦路、鞍山路、抚顺街 84 9713 800 餐饮区 特色餐饮 四楼东侧、西侧 4000 注：业态分布我公司将根据报名情况，作适当调整。 二、招商对象和租售形式 1、招商对象为皮革制品生产企业、经营者，谢绝纯投资者参与。 2、本次招商商铺以租为主，少量出售；秉承公开、公平、公正原则。 3、出售商铺共37间、6745平方米；其中二楼中庭附近经营皮衣的商铺16间、2888平方米，三楼中庭附近经营裘皮服装的商铺21间、3857平方米。出售商铺以暗标形式确定购买者。 4、租赁商铺以分批抽签方式确定选房序号，自主挑选，选完为止。 5、租赁期限及租赁单价。 ①一年期：租赁期限为XXXX年8月1日至XXXX年6月30日；租赁单价为图示价格的90%。 ②二年期：租赁期限为XXXX年8月1至2012年6月30日；三年期：租赁期限为XXXX年8月1至2013年6月30日；其中，第一年租赁单价为图示价格的90%，第二年、第三年租赁单价均为图示价格； ③箱包皮具区租赁期限为一年；该区租赁单价为图示价格的50%。 ④承租者可以自行选择承租年限，但租金需一次性付清。 三、报名 1、报名时间：即日起至XXXX年1月31日前。 2、报名地点：“XXXX皮革城”现场招商展示中心或海宁皮革城大厦19楼投资证券部；其他地区企业可传真报名，传真号码0419—8680022。 3、报名资料：①填写完整、加盖公章的报名表一式两份（见附件一）；②企业营业执照和法定代表人身份证复印件；③保证金银行缴款单；④省级以上著名商标、名牌产品，中国真皮衣王、名装企业证明材料（如有）；⑤现佟二堡各大厅经营户（非生产企业）需提供营业执照副本复印件或原市场商铺租赁协议复印件，如提供的材料证件上的名字与实际经营者不是同一人的，两者都要求报名，以实际经营者优先，由本公司现场考察进行认定。 4、保证金标准：购买200平方米以上者100万元，购买200平方米以下者50万元；租赁200平方米以上者10万元，租赁200平方米以下者5万元。 四、选房程序和方法 （一）选房时间地点。 按箱包皮具、出售商铺、裘皮租赁、皮衣租赁、毛皮服饰的先后顺序分批选房，每场选房会均由公证处到场现场公证。具体选房时间地点另行通知，预计将在XXXX年三月上旬。 （二）进场手续。 凭报名表和选房者身份证原件，每户限一人进场；非法定代表人参加选房，需携法定代表人授权委托书原件进场。 （三）租赁选房规则。 1、进场时抽取抓阄顺序号，选房会开始后凭抓阄顺序号抽取选房顺序号。 2、因迟到而错失抓阄或选房时机的，由本人自行负责。 3、轮到某选房序号选房，无对应选房者上台选房，则由下一序号选房者选房，如本轮选房结束后，该选房者仍未参加选房，则作自动放弃处理。 4、选房者上台选房，应在三分钟内挑选完毕，超时本公司可以指定下一序号者上台选房。 5、报200平方米以上者，允许挑选相邻的两间商铺（不得跨越消防分区），每间均需在200平方米以下，所挑选的两间商铺必须打通，不得分割经营。 6、已购买竞得商铺者不参与租赁选房。 7、选中商铺后，由现场公证员发给《选房确认书》。 （四）选房顺序 1、箱包皮具选房。 所有报名者一起参与抓阄抽签，不分批次，推出的商铺选完即止。 2、购买商铺选房。 购买商铺分三楼、二楼两场进行。每间商铺均设有底价，二楼商铺中心底价为每平方米套内建筑面积1.1万元，三楼商铺中心底价为每平方米套内建筑面积1万元。 同一场次中，推出出售的商铺分4批投标，每批的商铺号如下： 场次 开标序号 1 2 3 4 5 6 三楼 第一批 纽约路28号 纽约路11号 纽约路15号 巴黎路18号 巴黎路20号 巴黎路23号 第二批 纽约路30号 纽约路36号 纽约路38号 巴黎路25号 巴黎路29号 巴黎路31号 第三批 纽约路32号 纽约路40号 纽约路17号 巴黎路27号 巴黎路22号 第四批 纽约路42号 纽约路19号 巴黎路26号 巴黎路33号 二楼 第一批