第八章 物权法之抵押质押.ppt

物权法之抵押质押 《中华人民共和国物权法》已由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行，其中有关担保物权的制度是在《担保法》及其司法解释（法释〔2000〕44号，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释。以下简称司法解释）基础上做了补充、修改和完善，这就使物权法与担保法的相关规定发生一定的重叠甚至冲突，那么《物权法》施行后，担保法与物权法如何适用，在发生不一致时如何处理？ 《物权法》第178条对此作了原则性规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”，也就是说在法律适用上物权法优于担保法。 《物权法》基本框架：共5编19章247条 第一编 总 则（第1—38条） 　　 第一章 基本原则（第1—8条） 　　 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭（第9—31条） 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 　 第三节 其他规定 第三章 物权的保护（第32—38条） 第二编 所有权（第39—116条） 第四章 一般规定（第39—44条） 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权（第45—69条） 第六章 业主的建筑物区分所有权（第70—83条） 第七章 相邻关系（第84—94条） 第八章 共有（第93—105条） 第九章 所有权取得的特别规定（第106—116条） 第三编 用益物权（第117—169条） 第十章 一般规定（第117—123条） 第十一章 土地承包经营权（第124—134条） 第十二章 建设用地使用权（第125—151条） 第十三章 宅基地使用权（第152—155条） 第十四章 地役权（第156—169条） 第四编 担保物权（第170—240条） 　第十五章 一般规定（第170—178条） 　第十六章 抵押权（第179—207条） 　　 第一节 一般抵押权 　　 第二节 最高额抵押权 第十七章 质权（第208—229条） 　　 第一节 动产质权 　　 第二节 权利质权 第十八章 留置权（第230—240条） 第五编 占有（第241—245条 　第十九章 占有 附 则（第246—247条） 《物权法》和金融机构贷款有关的编章主要涉及： 第一编 总则 第三编 第十二章“建设用地使用权” 第四编 担保物权第十五章、第十六章 第五编 占有等内容 第四编 担保物权 物权--权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 担保物权--以支配标的物的价值为内容的物权。是担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。包括抵押权、质权、留置权。 担保物权具有以下特征： 1、担保物权以确保债权受偿为目的。 2、担保物权是成立于他人（债权人以外的他人即债务人或第三人）特定物或者权利上的权利。 3、担保物权人以取得担保标的物的交换价值为实质内容。 4、担保物权属于价值权，为价值物权。 5、担保物权为限定物权。原则上担保物权具有两个效力：优先受偿和留置的效力。 第十五章 一般规定 第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 （担保物权） 第一百七十一条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 （担保物权的适用范围） 第一百七十二条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错（包括单方过错、共同过错、混合过错）的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 【对比说明】主合同无效对从合同效力的影响，主合同无效时从合同的效力取决于“法定”而非“约定”。即确立了独立担保的约定无效。 担保合同无效的法律后果。 1、通过对比可知，物权法实施后，除非法律对独立担保另有规定，法规、规章、规范性文件、当事人的约定中有关担保合同的效力独立于主合同的条款均属无效。 物权法的立法理由为：担保物权依附于主债权债务而存在，没有主债权债务，就没有担保物权。法律如允许当事人作出主债权债务无效，担保合同仍有效的约定，那么即使不存在主债权债务，担保人也要承担担保责任。这不但对担保人不公平，而且可能导致欺诈和权