工程管理程序文件某精装修工程质量技术标准.docx

第 1 页 共 39 页工程管理程序文件万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 2 页 共 39 页室内精装修——泥水部分工序/工质量控制要点艺一、材料控制常用分 室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克； 1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行 1～2 次的 送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标； 2、色差[注 1、2、3、4]： （1） 任何一批材料进场时，在空地上铺开 10m2，2m 视线范围内，判断材料是否色差。 （2） 不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。材料验——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数收要点量、对不同批次做好备货工作等；3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度[注 1、2、3、4]：（1） 瓷砖类：±0.2%，且最大不超过 2mm；（2） 石材类：最大不超过 0.3mm；（1） 石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经 其他控 验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；制要点（2） 釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡 2 小时以上； （3） 大理石铺贴前，需排版；二、施工工艺关注重点：（1） 墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2） 墙面空鼓、裂缝；工作面（3） 结构楼面板的防水质量；交接（4） 冷热水管连通后的管线打压记录；（5） 门窗安装的进出位、水平位；（6） 提供贴砖标高控制线；说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有（7） 地面的给水管线保护措施合理，避效的保护措施；免外露破损；第 2 页 共 39 页工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066精装修工程质量标准版号：A/0万科（重庆）房地产有限公司页码：第 3 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺（1） 每面墙不宜超过 2 列非整砖；注5]（除地面设计有波打线之外）；（2） 非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3[（3） 非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；（4） 主立面压侧立面，阳面压阴面；参考做法示意图：错误示意图：墙地面排砖说明：非整砖约为 1/2 砖，且放在阴角； 说明：阴角出现约 100mm 宽的非整砖，不美观；（1） 墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰 标准做法示意图：饼；（2） 每隔 1～3 排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；贴砖控（3） 对于墙面有非方正型的大于 90 度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制线制；（4） 厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）?地砖?墙面最下排砖；说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；（1） 每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；平整度（2） 设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为 1％；和坡度（3） 地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（4） 注意 L 型平面的排水和坡度设计；卫生间 （1） 门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面 1～ 铝合金 2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为 10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为 12mm）。第 3 页 共 39 页工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066精装修工程质量标准版号：A/0万科（重庆）房地产有限公司页码：第 4 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺门框标准做法示意图一：标准做法示意图二：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出 说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约门框（内侧）2～3mm，收口较为美观；15mm；（1） 釉面砖采取预留 1～2mm 的 45 度倒角方式；（2） 抛光砖和石材（20mm 厚）预留 2～3mm 的 45 度倒角方式，禁止采用原边收口；釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图：墙面阳说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；角阳角缝顺直；抛光砖、石材的参考做法示意图：不推荐做法示意图：1～2mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口，较美观； 说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；地漏周（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；第 4 页 共 39 页工程管理程序文件万科（重庆）房地产有限公司 精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第 5 页 共 39 页工序/工质量控制要点艺地漏参考做法示意图： 不推荐