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本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * ——项目案例研究(都市价值体) Four Examples for Huge /Redevelopment/Complex “都市价值体”考察案例 SOHO （北京） SOHO生活 丰富特色商业业态 MOMA (北京) 国际化生活方式 精品商业和国际艺术文化 名铸 (香港) 以艺术引领国际级的都市生活 全球首个购物艺术馆K11 都市价值模式案例参考1：SOHO STEP1：一种生活——SOHO生活，垂直层面上寻求创新空间，融合商务、购物、居住一体化，打造立体都市生活方式； 空中连廊 办公 公寓 商业 建筑创造商务、购物、居住一体化都市立体生活方式：将公寓写字楼上盖于购物中心之上，并在购物中心间打造空中连廊，将孤立的三种业态融为一体，购物、办公、居家连为一体，引领全新都市生活-SOHO生活。 都市价值模式案例参考1：SOHOSTEP2：一件作品——建筑艺术成就都市风景 SOHO系列建筑： “SOHO的产品或靓丽、或前卫总是充满话题。是稀缺的、是别人无法比拟的。不管美观与否，但总是像一件艺术品一样矗立在城市的街头，吸引眼球的。” 建筑艺术设计：艺术化的建筑形式，使建筑成为城市一道最亮丽的风景线； STEP3：一种空间——精装修公寓，以人性化设计为客户精心打造舒适的居住空间； 角落的人工树木，为室内空间增添了自然的氛围。 暖色调实木地板和桌椅，古典风格的餐厅吊灯，配以各种温情的壁画，为居家生活增添了一份温暖情怀 伸缩式长吊灯自成一景，不仅为生活提供便利，也带来了诸多乐趣。 吸纳式厨房设计，强调简约式风格，不仅节约了空间，更为厨房工作带来便利享受 吸纳式厨房 实木地板 都市价值模式案例参考1：SOHO STEP4：一种商业——丰富特色的商业业态，带动区域的都市价值； 最具人气的商业中心，为区域都市化增值，三里屯SOHO由5个购物中心是北京最聚人气的户外步行商业街区和休闲广场。成为中外游客，写字楼人群及附近居住者的一个全新的休闲消费港湾 都市价值模式案例参考1：SOHO 都市价值模式案例参考2：MOMA STEP1：一种生活——建筑创新引导国际化生活模式 以国际大都市繁华都市圈为生存背景，MOMA以时尚、富有国际化、都市感的建筑形式与空间秩序，营造符合城市气质的国际化都市生活氛围； 开放的空间，步行社区的氛围，在这里可以散步、购物、娱乐，它是全球流行的休闲“第三空间”。 创新建筑设计：绝无仅有的设计令MOMA立刻成为全城乃至全国瞩目的市场明星； 对我而言，建筑的意义在于体验，其成功与否的真正衡量标准是对建筑的切身体验…… STEP2：一件作品——极富冲击力的建筑设计创新； 都市价值模式案例参考2：MOMA STEP3：一种空间标准——灵活空间设计带来的空间创新及科技建筑带来的都市新生活； 永续住宅 当代MOMA以永续住宅的理念，融入大量建筑的科技，恒温恒湿、新风系统、地缘热泵等，成为建筑都市新生活的主要载体； 都市价值模式案例参考2：MOMA 灵活空间——当代MOMA都有的合门叶让室内空间有一种崭新的感觉，通过旋转门扇的开放和关闭，空间或连通或分割，在有限的都市居住空间内，提供了无论在视觉上还是在心理上所需要的极大化空间感受。 STEP4：一种商业——汇集精品商业和国际艺术文化，创造一种充满生气与活力都市生活环境； 充满艺术的精品商业：当代MOMA配套商业面积达8.5万平方米，汇集精品商业，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等文化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼儿园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。 图书馆 水上影院 都市价值模式案例参考2：MOMA 都市价值模式案例参考3：名铸 STEP1：一种生活——以艺术引领国际级的都市生活 以维港国际级大都市的为背景，名铸以艺术化的建筑空间和商业配套，努力打造一种引领国际的都市艺术生活方式，脱离传统港市豪宅的价值模式； 名铸配套全球首个购物艺术馆K11，凯悦酒店等，是这里成为最具都市和艺术的中心； STEP2：一件作品——独有的全流线型设计，铸就维港亮丽的风景； 流线型建筑设计：富有设计感的流线型设计，和维港的夜景结合，成为维港中心最亮丽的风景； 名铸位于维港的中央，拥维多利亚港烟花海景，又以其自身独特的流线设计成为维港众多建筑中的亮丽一景…… 都市价值模式案例参考3：名铸