华馨园前期推广企划案.pptVIP

华馨园项目开盘前期准备工作与第一阶段推广计划提案 目 录 前言 开盘前期准备工作流程安排 第一阶段推广计划 前言 本方案工作流程安排原则：“先急后缓，陆续 展开；多线操作，齐头并进”。 时间预设的两个前提： A、入场匆促、蓄客势短，乐观估计十月初开 盘； B、迅速展开、平行推进，从9月18日即开始对 外推广和正式销售接待。 前言 希望贵公司能够拿出足够重视的态度，尽快与 敝司详商落实具体日期及工作内容。 并在项目资料提供上给予最大的配合，做到合 作精诚、资源共享、信息流畅、反馈及时。良 好的沟通，势必将对项目拓展起到决定性的作 用。 开盘前期准备工作流程安排 黄色框标识部分，请甲方着力配合； 所有活动、推广内容都将在推出前请甲方予以 审核； 前期准备工作将分三个阶段纵向拓展： 第一阶段：即日起－－9月18日 第二阶段：9月19日－－9月24日 第三阶段：9月25日－－9月30日 第一阶段推广计划 A、售楼部装修： 敝司将提供功能分区建议； 强烈建议交由专业装修公司负责售楼部的整体装修， 用以突出售楼部格调，匹配全案推广风格； 装修公司与敝司一起负责确定装修方案，16日前出效 果图，经贵公司审核后，由装修公司落实施工，24日 前完成。 建议装修售楼部同时进行家具采办，敝司提供协助。 第一阶段推广计划 B、报广： 保持神秘特色，手法出新出奇，吸引读者关注，分主 题诉求，层层掀开“投资型公寓”的面纱。 密集投放，间隔较小，迅速造势，引发轰动性话题。 前四期敝司建议采取“2＋2”连续投放，间隔3天。 收藏系列广告将给予一定折扣优惠，作为利益点吸引 长期关注。 版面建议选择晨报末版，否则关注度将大幅降低。 第一阶段推广计划 第一期主题：“宝藏篇” Time:9月21日周四 第二期主题：“发现篇” Time:9月22日周五 第三期主题：“十米阳光篇” Time:9月26日周二 第四期主题：“1+1宝典篇” Time:9月27日周三 后附首波次“宝藏篇”与“发现篇”两只设计稿，选取黑白 商务色为背景色，搭配橙金财富色。始终保持“阳光”这 一意象符号出现，采用悬念式的文字风格。 请过目： 第一阶段推广计划 第一阶段推广计划 第一阶段推广计划 C、单张： 前期共制作5万份，采用直投和夹报的派发方式，展开 立体宣传。自9月22日开始，至9月28日结束，为时一 周。 设计成海报单张、造型单张与明信片三种。 直接进入王府井、银座等繁华地段周边的商务楼、写 字间、商场等场所进行派发。 进入桓台、周村以及周边乡镇和大型厂区派发。 派发3万份，夹报2万份。 第一阶段推广计划 D、横幅布幅： 在新售楼部不能立即投入使用的时候，现场必须有能 够应急的简单物料，装置在案场周边和楼体上，使用 煽动性强的字句，配合大红底色，烘托气氛，装点场 景，吸引过往人群和看房客户，营造大热畅销的项目 进展情形。 时间：18日前制作悬挂完成。 第一阶段推广计划 E、电台 电台选择FM100淄博交通文艺广播，知名度高，受众众 多，而且电台广播相比价格比较低廉，经济实惠。 9月18日开始，连续广播一个月。 播放方式：整点报时（可播发30秒广告），每天10次。 内容随项目进展随时调整。 第一阶段推广计划 F、短信 小区短信覆盖面广，保留时间长。 每次定制播发8万条，移动用户4万条，联通用户4万条。 时间：9月20日一次 9月24日一次 第一阶段推广计划 G、网站 山房网淄博房产网（） 淄博房产信息网（） 淄博房产资讯网（） 淄博住宅与房地产信息网（） 目标客户经常使用网络，并且为入冬做准备。 开盘前期楼盘信息录入，开盘前后新闻广告投放。 时间：17日出具网站推广方案。 第一阶段推广计划 时间表： 第一阶段推广计划 预算： 单张：制作费用15000元； 人工费用：10×7×30＝2100元； 夹报费用：1000元 晨报末版半版：12000×4＝48000元； 电台广播、短信、布幅、网站费用：约18000元 合计：约84100元。 结 语 本方案为前期方案，后续推广方案与 具体的单项推广方案敝司将陆续呈交。 顺颂商祺! 北宸世纪 * * 北宸世纪（中国）地产营销顾问有限公司 2006年9月 此阶段必须完成初步的推广工作，使具备最基本的销售条件，以抓紧蓄客、销售应急为主。时间：至9月18日全部确定落实、设计制作完成。考虑单张涉及到印刷周期的问题，延后至9月22日