象城外滩商住楼施工组织方案.docVIP

象 城 外 滩 商 住 楼 施 工 组 织 设 计 乐山市柏杨建筑工程有限公司 2009年9月6日 目 录 第一章 编制说明 第二章 项目管理班子 第三章 施工现场布置 第四章 主要施工工序 第五章 质量保证措施 第六章 劳动力配置计划 第七章 施工机具配置 第八章 成品保护及后期养护措施 第九章 工期及施工进度计划 第十章 安全文明措施 附表：1 拟投入的施工机械设备表 2 劳动力计划表 3 计划开、竣工日期和施工进度网络图 4 施工总平面布置图 5 临时用地表 第一章 编制说明 一、编制依据 1、根据象城外滩商住楼工程招标文件。 2、乐山市新宇建筑设计有限公司设计的本工程施工图。 3、设计图纸明确的技术规范，现行的国家级有关部门的法律、法规、政策及有关技术规范、规程、标准集标准图。 （1）《工程测量规范》GB50026—93. （2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 （3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 （5）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2002 （6）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002 （7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 （8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2002 （9）《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242—2002 （10）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 （11）《建筑防腐蚀施工质量验收规范》GBS50212—2002 （12）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50203—2002 4、国家安全生产“一标三规范”。 5、本公司技术管理水平、机械设备、装备能力。 6、建筑场地现场勘察资料。 二、工程概况 1、工程名称：象城外滩商住楼工程 2、建设单位：峨眉山市子然置业有限公司 3、设计单位：乐山市新宇建筑设计有限公司 4、工程地址：峨眉山市胜利镇东新干道南侧 5、建设规模：工程总建筑面积：29847m2，占地14930m2，分为1~5#楼 6、工程质量：合格 7、工程工期：360天 本工程项目：建筑类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑安全等级二级，耐火等级二级，使用年限50年。 基础特征：本工程1、2、3#楼基础为挖孔桩独立承台基础，桩芯和护壁均为C30混凝土，基础梁为C25混凝土。4、5#楼基础为条型基础，钢筋混凝土底板为C25，基础砌体采用MU10页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 主体特征：1、2、3#楼为框架-剪力墙结构。框架-剪力墙使用抗震钢筋，混凝土使用C30，现浇板使用冷轧扭钢筋，梁和现浇板的混凝土使用C25砼；4、5#楼为砖混结构，一层为框架、填充墙使用M5.0混合砂浆砌筑，二至六位砖混结构、楼板均为钢筋混凝土现浇。 屋面工程：设刚性防水层、中间做保温隔热。 装饰工程：楼地面均为水泥砂浆地坪，室内天棚顶面为水泥砂浆面，内墙为水泥砂浆一般抹灰，外墙做内保温，外墙装饰为水泥砂浆打底粘贴饰面面砖，室内只预留门洞、进户门采用成品防盗门，外门窗使用塑钢窗，安装5mm白玻璃。 第二章 项目管理班子 第一节项目管理组织机构 先进的施工方法和管理班子是提高劳动生产率，保证工程质量、缩短工期的重要手段，结合具体的施工条件，采用先进的施工方法，吸收先进的施工措施，科学合理安排施工，以期获得更好的优良业绩。 一、组建精干高效的项目管理机构 我公司对本工程建立高效、精干的项目管理机构，根据该工程工程量大、标准要求高、工期紧等特点，组建项目经理部，继续推行国家建设部颁布的建设工程项目法施工，实行项目目标责任管理，组建一个优秀的项目经理来负责此工程的具体施工管理的项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。项目经理部设有项目经理、项目技术负责人、项目副经理各一名，管理层设施工组、技术组、质量组、安全组、材料设备组、劳资组等。 现场作业层设置砖工组、钢筋组、模工组、架工组、砼工组、水电组、装饰组。各组织机构工作职责如下： 1、项目经理：为项目经理部第一负责人，由公司授权代表公司对业主、监理、地方政府负责，对于管理层、作业人员实行优化组合。对工程全面负责，负责建立项目质量保证体系，明确项目部内质量职能分工。组织实施公司质量体系文件，制定并落实质量奖惩制度，组织落实为质量体系的实施提供充分的资源。 2、项目技术负责人：由项目经理授权负责项目现场施工管理工作。其主要有以下工作： （1）确定现场施工组织系统、工作方针和工作程序，做到施工各层人员目