建筑工程设计方案对于成本控制的重要性.docVIP

精品论文 参考文献 建筑工程设计方案对于成本控制的重要性 傅晨 　　东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司 广东东莞 523000 　　摘要：基于建筑工程市场方面的竞争越来越激烈，工程有关设计以及施工方面的利润率不断减少，为保证工程效益，降低成本，本文针对建筑工程项目在设计阶段进行成本控制的重要性和所具有的特点进行了分析，指出设计阶段是对工程项目成本进行有效控制的关键。并且列举了设计阶段成本控制的具体方法、技巧和需注意的关键点，旨在提供一定的参考作用。 　　关键词：建筑工程；设计方案；成本控制；重要性 　　对建筑工程项目实际成本产生影响的一个关键环节就是方案设计阶段，有关方案设计的优劣能够对建设的总体费用以及建设工程实际的工期产生直接影响，关乎着假设项目实际的使用价值以及经济效益。因此，若想要对建筑工程项目实际的成本进行有效的控制，就一定要强化方案设计阶段当中的成本控制。 　　一、方案设计阶段有关成本控制所具有的特点 　　对于方案设计阶段来说，相关设计单位应该依照业主提供的设计任务相关委托书方面的要求以及设计合同方面的规定，把设计概算合理控制在有关业务委托设计方面的投资范围之内。在方案设计阶段当中，有关成本控制通常分成三个阶段。 　　初步设计：依照设计意图，合理编造工程概算方面的文件，这个阶段对项目投资方面的影响是75％到95％。 　　技术设计：依照技术设计方面的要求，编制修正相关的概算文件。这个阶段对项目投资方面的影响是35％到75％。 　　施工图设计：依照施工图纸编制相关的预算文件，这个阶段对项目投资方面的影响是5％到35％。 　　可以说，控制成本一定要由投资决策阶段就开始抓起，这样做才是在龙头处抓起，然而，因为投资决策的时候还没有固定的方案，无法明确具体的投资额。但是对设计阶段来说，因为其针对的就是实际的项目设计，是由方案一直到初步设计，然后再到施工图，一步步的使建设项目方面的模型构建出来，并使之能够妥善实施。所以，在这一阶段进行的成本控制是非常直观的、具体的，并且也是行之有效的。在设计阶段进行的成本控制能够切实体现事前控制的思想理念。将设计工作进行的更加深入、更加细致，能够减少后期因设计方案变更而导致的工程成本方面的增加。 　　二、设计阶段有关成本控制目标方面的确定 　　设计阶段具体的控制成本目标通常是：凭借可行性研究方面的投资估算，当做初步设计概算方面的控制目标，凭借初步设计概算当做技术设计有关修正概算方面的控制目标，凭借修正概算当做施工图预算方面的控制目标。 基于投资主体越加多样化，以及造价咨询业方面的竞争越来越激烈，往往会产生业主在进行委托设计的时候不委托概算以及预算编制的有关情况，使得设计阶段失去具体的成本控制目标。但是，设计概算以及预算是相关设计文件当中不可缺少的重要部分，这样的做法违背了现行的有关基本建设程序，必然会对施工阶段方面的成本控制产生极大的影响，造成施工成本严重失控。 　　三、设计阶段在成本控制方面的有效措施 　　在设计阶段怎样才能合理的对工程成本进行控制呢？在理论上来说，合理控制就相关行为主体为了能够确保目标预算的达成，根据事先拟定的标准以及计划，利用有效的措施方法，对相关的被控制对象在具体的实施过程产生的各种实际值和计划值实施纠正、监督、检查以及对比的过程。也就是对标准以及目标成本进行确定，对实施过程做出检查，应用有效的措施合理纠正偏差，对设计方案进行优化，保证成本得以有效的控制在目标预算的合理范围内。其具体措施包括：加强设计阶段在工程成本方面的控制意识；实行全过程的有关限额设计，对奖罚条例进行明确；应用价值工程，对相关设计方案进行优化；大力推进设计招标以及设计监理制度等。 　　（一）加强设计阶段在工程成本方面的控制意识 　　首先，投资商需要建立对相关设计方案具有经济以及合理性评价的有关理念，将投资额控制方面的重点放在设计阶段。实际上，投资商对设计方案优劣的判断，主要就是直观的美观要求以及功能要求，对有关“设计效果图”方面的要求可能超过“设计施工图”方面的要求，通常忽略设计方案有关经济方面的合理性；其次，相关设计人员也需要具备一定经济理念，对本专业有关定额以及取费标准较为熟悉，了解建材性能以及价格，熟知施工工艺以及施工成本，避免设计方案太过保守亦或是太过超前。保守通常出现在结构方面，比如不合理的加大断面、加深基础、加大梁、柱截面，以及不合理的加大钢筋直径以及根数等；而超前通常是在装饰构建以及装饰材料方面，比如过多使用有关钢混凝土的具有装饰性的支架，或者是玻璃幕墙、玻璃网架以及进口材料等等。 　　（二）实行全过程的有关限额设计，对奖罚条例进行明确 　　对于限额设计来说，其作为一种全新的设计理念，是依照设计任务书方面的批准而进行的投资估算，实施投资分配，其具体含盖着三个方面，也就是投资估算额对初