环境影响评价报告：乾界文化创意产业园建设项目环评报告.docVIP

建设项目基本状况 项目名称 乾界文化创意产业园建设项目 建设单位 广州市番禺区南村镇坑头村股份合作经济社 法人代表 陈** 联 系 人 * 通讯地址 广州市番禺区南村镇坑头村市新路北段202号 联系电话 1360229**** 传真 邮政编码 广州市番禺区坑头村西和路南侧批准文号 新建√ 　技改 行业类别 及代码 面积 （平方米） 10164.3其中:环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 预期投产 日期 广州市番禺区坑头村西和路南侧86982平方米。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等环保法律法规的相关规定，该项目的建设必须执行环境影响报告表的审批制度。为此，建设单位委托承担该项目的环境影响报告表编制工作。我单位通过现场踏勘调查、工程分析，依据《环境影响评价技术导则》要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审批。 规划总用地面积m2，m2，总建筑面积86982m2图3。项目各项经济技术指标见表1表5 单位 数值 规划总用地 平方米 29386.7 规划建设用地 平方米 25408.2 总建筑面积 平方米 86982 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 86982 计算容积率建筑总面积 平方米 63519 366号地块（地上） 平方米 43807 保留 平方米 0 规划 平方米 43807 396号地块（地上） 平方米 19712 保留 平方米 0 规划 平方米 19712 366号地块（地下） 平方米 0 保留 平方米 0 规划 平方米 0 396号地块（地下） 平方米 0 保留 平方米 0 规划 平方米 0 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 63519 不计算容积率建筑总面积 平方米 23463 地下 平方米 20600 保留 平方米 0 规划 平方米 20600 架空 平方米 2863 保留 平方米 0 规划 平方米 2863 保留总面积 平方米 0 规划总面积 平方米 23463 综合容积率 2.50 总建筑密度 % 28.3 塔楼建筑密度 % 20.0 绿地率 % 40.0 公共绿地面积 平方米 0 机动车泊位数 个 585 非机动车泊位数 个 636 表2 规划建筑统计表 编号 地上层数 地下层数 容积率面积（㎡） 非容积率面积（㎡） 建筑面积（㎡） 建筑状况 建筑类型 塔楼 基底面积 1# 地下室 0 1 0 517 517 规划 地下 否 0 1# 科研办公 7 0 3292 210 3502 规划 科研办公；科研展览；架空 否 517 2# 科研办公 14 0 16420 649 17069 规划 科研办公；科研展览；架空 是 1848 3# 科研办公 12 0 15171 720 15892 规划 科研办公；科研展览；架空 是 1654 4# 科研办公 12 0 15085 630 15715 规划 科研办公；科研展览；架空 是 1464 5# 科研办公 12 0 13551 654 14205 规划 科研办公；科研展览；架空 是 1705 地下车库 0 1 0 20083 20083 规划 地下 否 0 合计 63519 23463 86982 7189 备注 地上建筑不计算容积率面积实为建筑架空层面积与天面梯屋面积之和.(面积均四舍五入保留到整数 ) 其中:396号地块：1#科研办公架空层面积157平方米，天面梯屋面积为53平方米 2#科研办公架空层面积为543平方米，天面梯屋面积为106平方米 396号地块架空层总面积为700 平方米，天面梯屋总面积为159平方米 其中：366号地块：3# 科研办公 架空层面积为 615 平方米，天面梯屋面积为105平方米 4# 科研办公 架空层面积为520平方米，天面梯屋面积为110平方米 5# 科研办公 架空层面积为549平方米，天面梯屋面积为105平方米 366号地块架空层总面积为1684 平方米，天面梯屋总面积为320平方米 该项目建筑架空层总面积为2384 平方米，天面梯屋总面积为479平方米 表3 项目用地平衡表 用地名称 面积（㎡） 比例(%) 规划总用地 29386.7 100 规划建设用地 25408.2 86.5 科研办公用地 6582.3 22.4 科研展览用地 606.6 2.1 绿地 10164.3 34.6 其中公共绿地 0.0 0.0 道路用地 8055.1 27.4 其它用地 3978.4 13.5 表4 停车场（库）配套明细表 表5 项目绿地明细表 项目 单位 数值 规划总用地 平方米 29386.7 规划建设用地 平方米 25408.2 绿地总面积 平方米 10164.3 公共绿地 平方米 0.0 其它绿地 平方米 10164.3 绿地率 % 40 2、项