辽宁沈阳圣文地产环北中高档项目营销推广提报 调查分析 营销策略 人文生态住区 销售计划.doc

辽宁沈阳圣文地产环北中高档项目营销推广提报 调查分析 营销策略 人文生态住区 销售计划 Part1—项目市场分析 1.1 宏观市场背景分析 一、城市简介 沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中 部，以平原为主，山地、丘陵集中在东 南部，辽河、浑河、秀水湖等途经境内。 沈阳是辽宁省的省会，作为东北地区最 大的国际大都市，也是东北地区的政治 ，金融，文化，交通，信息和旅游中心, 以及全国的工业重镇和历史文化名城。 沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平 方公里，市区面积3495平方公里。总人 口716.72万人，市区人口512.6万人。 二、城市经济状况 总结：近年来沈阳市固定资产及房地产投资呈逐步上升趋势，人均可支配收入也在逐年 增加,沈阳市房地产市场目前走势较为平稳； Chart3 Chart3 1772.9 115.5 2084.1 116 2519.6 116.7 3159.7 120.5 3780.9 116.3 4268.5 114.1 GDP（亿元） 增幅（%） 2004年-2009年沈阳市GDP走势图 Sheet1 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 GDP（亿元） 1772.9