台州最具投资价值的财富计划系列报道一[营销方案 广告媒体].docVIP

台州最具投资价值的财富计划系列报道一 万豪国际中心 椒江中心商务区+公园办公 未来生态商务新区首选地 从人们生活、工作角色的转变上也可以找到社会未来发展的轨迹。以前人们为了生活而工作，现在人们为了工作而生活。因此对于今天的商务办公，追求生态、软环境、和谐、人性化已经成为一个普遍的发展共识。 在纽约，商务办公也经历了这样一个从集约到分散的过程。为了适应智力型社会大趋势的到来，很多公司从华尔街搬到了有纽约城市“绿肺”之称的中央公园区域。这些企业以IBM、时代华纳、贝塔斯曼集团（Bertelsmann）为代表。这些公司都选择了以私人豪宅著称的中央公园区域作为办公地点，并且这种风潮愈演愈烈，已经成为继城市CBD发展之后，商务办公的一个新的发展趋势。在今天，在生活和工作之间的界限越来越模糊的大背景下，人们有理由认为，我们的工作环境应该像在家生活一样自由清新舒适。既然工作已经占去我们日常生活的3/4时间，工作环境为什么不可以像家一样更加人性化，更加有调调、有艺术感！ “公园办公”的概念，正是在这样的历史背景下在国外兴起的。它不仅仅是个概念，而是人们在脱离了体力劳动，转而进入以创造型脑力社会为主的生产关系下，产生的新的需求。这个需求决定了未来的办公形态的发展方向。 在台州，商务办公的历史转型的时机已渐迫近。 台州，有这样一个能够支持生态商务办公发展的区域吗？这个区域应该在哪里？ 只要我们在台州地图上环顾一下，就一定会得到这样的答案：凤凰山公园。 因为在城市中心区以内，我们能够发现的最大的绿地区域就是凤凰山公园。除此以外，凤凰山公园是连接解放南路、中山路几条重要交通枢纽，又毗邻市府大道政务区。区域内聚集了台州绝大多数的国际背景人群，这部分人群大多从事新兴行业，新兴行业中又以脑力创造型的工作属性居多，所以这部分人群应该是生态、人文性工作环境的倡导者和主力需求者。国际人文属性为凤凰山公园区域奠定了坚实的基础。 今天，占据城市中心的凤凰山公园，它不但承载着周边社区的休闲生活功能，同时它越来越成为台州面向世界的一个窗口，凤凰山区的一个窗口，一个商务平台，它有很高的商务价值。凤凰山公园区域，将最有可能发展为未来的一个豪宅新区和一个商务新区。 万豪国际中心 让公园商务起来 目前，在凤凰山公园区域，主要的商业形式还是以零售购物为主的生活消费综合体。比如锦江百货、国内外品牌连锁店、便捷生活广场和目前已经进驻万豪国际城的世界500强乐购TESCO等。这些商业模式都是延续并看好了老城区最骄人的前景。目前自2001年以来周边高档住宅项目的逐步成熟，为区域带来了巨大的消费需求。但是区域内的商务价值还基本处于市场空白。除了目前在售的一个商务综合体项目——万豪国际中心，基本上没有类似的商业形态供应。 万豪国际中心，在台州第一个提出“公园办公”，是第一个倡导要发掘凤凰山公园独特商务价值的项目。 万豪认为“公园”之所以从前被打上生活的烙印，是因为在以前市场经济发展相对较慢的时期，生活与工作是有着明显分界的，生活的比例要远远大于工作的比例。而在近几年的中国，由于市场竞争的加剧，生活和工作之间的界限已经渐渐变的模糊。生活与工作的角色已经变了，很多人的工作时间超过一天活动时间的3/4，在办公环境中的时间远远大于在家生活的时间。“从前为生活而工作，现在为工作而生活”已经普遍成为一种现象。这时，家和办公室的分别已经开始淡化。无论是家还是办公室都有更舒适、更生态、更健康、更人性、更情趣的要求。因此，人们在选择办公环境的时候，眼睛不再总是盯着CBD，而是把目标锁定在那些更为生态健康，有人情味的区域。 正是借鉴了国外在这类型生态区域的发展经验，万豪特例独行的在凤凰山公园区域开发了一个能够满足办公、购物、餐饮、商务休闲娱乐全方位商务功能的商务综合体。应该说，这种商务综合体本身来讲，并不是一个新东西，在市场上非常普遍。但把这种商务综合体选在遍布豪宅项目的凤凰山公园周围，就显得有些另类，就非常有创意。假如在5年以前，这种做法很可能会遭到质疑。但是在06-08这几年，在倡导“和谐社会”的大背景下。适时的喊出“公园办公”却显得非常的切题和有人情味。 目前万豪国际赢卡正在全城限量发售中，投资时代不容错过的最佳良机