合富辉煌：21世纪现代城2006年度品牌总体规划战略部署.docVIP

合富辉煌：21世纪现代城2006年度品牌总体规划战略部署 项目品牌形象有待清晰化 第二部分 2006年21世纪现代城营销目标 货源 小高层 多层余房 一楼花园洋房 顶跃 合 计 47栋 48栋 49栋 50栋 17栋 30栋 41栋 42栋 46栋 多层 小高层 多层 小高层 面积（平方米） 968 5862 1310 2656 4368 1263 1760 2558 700 2000 2250 30000 5800 61495 套数（套） 8 47 8 17 9 8 12 18 7 16 18 108 23 299 总销（万） 313 3000 9#990099389 861 486 395 527 783 250 760 809 5896 1889 16358 项目06年可销售总金额：16358万元 销售硬指标：确保资金回笼，完成11000万元的整 体销售目标，确保收益； 品牌软指标：利用项目营销，将21世纪品牌进一步清晰化，最终树立商业造城，荣耀生活”的品牌理念； 年度总体销售指标 第三部分 总体战略部署 项目总体推广难点 平层产品相对比较单一、户型面积普遍偏大、总价偏高 产品面临老化，市场竞争力不强 现场环境亟待改善，提高视觉环境效果，促进销售 顶跃产品体量庞大，市场需求有限； 江宁后续供应量庞大，市场潜在竞争压力大 项目周边