工程项目管的理第八章工程项目收尾管理.pptxVIP

第八章 工程项目收尾管理 了解：工程项目竣工验收的概念和意义；工法及其管理；工程项目用后管理 熟悉：工程项目竣工验收的内容 掌握：工法及其管理；工程项目用后管理。 建筑职业技术学院 建筑职业技术学院 建筑职业技术学院 一、工程项目竣工验收的概念和意义 工程项目竣工验收交付使用，是项目生命期的最后一个阶段，是项检查项目管理好坏和项目目标实现程度的关键阶段，也是工程项目从实施到投入运行使用的衔接转换阶段。 从宏观上看，工程项目竣工验收是国家全面考核项目建设成果、检验项目决策、设计、施工、设备制造、管理水平、总结工程项目建设经验的重要环节。 从投资者角度看，工程项目竣工验收是投资者全面检查项目目标实现的程度，并就工程投资、工程进度和工程质量进行审查认可的关键。 从承包制角度看，工程项目竣工验收是承包者对所承担的施工工程按受投资者全面检验，按国家规定，完成工收量取的工程款、积极主动配合投资者组织好试生产、办理竣工工程移交手续的重要阶段。 建筑职业技术学院 工程项目竣工验收有大量的检验、签证和协助配合，容易产生利益的冲突，故应严格管理。如3个月内办理验收和用移交固定资产手续确有困难，经验收主管部门批准，期限可以适当延长。 建筑项目的竣工验收主要由建设单位负责组织和进行现场检查、收集与整理资料，设计、施工、设备制造单位有提供有关资料及竣工图纸的责任。在未办理竣工验收手续前，建设单位对每一个单项工程逐个组织检查，包括检查工程质量情况、隐蔽工程验收资料、关键部位施工记录、按图施工情况、有无漏项等等，使工程达到竣工验收的条件。 大中型建设项目和指定由省、自治区、直辖市和国务院组织验收的，为使正式验收个准备工作做得更充分，有必要组织一次预验收，这对促进全面竣工积极首尾和完善验收都有好处。 建筑职业技术学院 二、工程项目竣工验收的范围和依据 凡列入固定资产投资计划的建设项目或单项工程，按照上级批准的设计门。所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，工业项目经复核试车考核和试生产期能够正常生产合格产品，非工业项目符合设计要求、能够正常使用，不论新建、扩建、改造项目，都要及时组织验收，并办理固定资产交付使用的移交手续。 按国家现行规定，竣工验收的依据是经过上级审批机关批准的可行性研究报告、初步设计和扩大初步设计、施工图纸和说明、设备技术说明书、招标投标文件和工程施工合同、施工过程中设计修改签证、现行的施工技术验收标准、规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件等。 建筑职业技术学院 三、工程项目竣工验收标准 工程项目竣工验收、交付生产和使用，必须有相应的标准以资遵循。一般由土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路安装工程等的验收标准。 1、竣工验收交付生产和使用标准； 生产性工程和辅助公用设施； 主要工艺设备配套，设备经联动负荷试车合格； 必要的生活设施已按设计要求建成； 生产设备工作能适应投产的需要； 环境保护设施、劳动安全卫生设施消防设施的已按设计要求与主体工程同时建成使用。 2、土建安装、人防、大型管道必须达到竣工验收标准 建筑职业技术学院 四、工程项目竣工验收程序和内容 1、由施工单位做好竣工验收准备 1）做好施工项目首尾工作 2）组织工程技术人员绘制竣工图，清理和准备各项需要向建设单位移交的工程档案资料编制工程档案资料移交清单。 3）组织预算人员、生产、管理、技术、财务、劳资等人员编制竣工表。 4）准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书。 5）组织好工程自检，报请企业管理层进行竣工验收检查，对检查出的问题及时进行整理和修补。 6）准备好工程质量评定的各项资料。 建筑职业技术学院 2、进行工程初验 施工单位决定正式提请验收后，应向监理机构和建设单位送交验收申请报告，监理工程师或建设单位收到验收报告后，应根据工程施工合同、验收标准进行审查，若认为可以进行验收，则应组织验收班子对已竣工的工程项目进行初验，在初验中发现质量问题后，及时以书面形式通知或备忘录的形式告诉施工单位，并令施工单位按有关质量要求进行修理甚至返工。 3、正式验收 规模较小的较简单的工程项目可以一次进行全部项目的竣工验收；规模较大的和较复杂的工程项目可分两阶段验收。 建筑职业技术学院 五、竣工验收的组织