环境影响评价报告公示：岚山头街道片区金牛岭社区（一期）棚户区改造项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称:岚山头街道片区金牛岭社区（一期）棚户区改造项目 建设单位(盖章): 日照市岚山区城市建设发展有限公司 编制日期 2017年10月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。  建设项目基本情况： 项目名称 岚山头街道片区金牛岭社区（一期）棚户区改造项目 建设单位 日照市岚山区城市建设发展有限公司 法人代表 姚久强 联系人 刘辉 通讯地址 山东省日照市岚山区圣岚西路188号 联系电话传真 -- 邮政编码 276800 建设地点 日照市岚山区岚山东路以南、平岛路以西、金牛岭以东、阿掖山南路以北。 立项审批部门 -- 批准文号 -- 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积(平方米) 258675 绿化面积 (平方米) 53891 总投资 (万元) 123020 环保投资(万元) 1450 环保投资占总投资比例 1.18% 评价经费 (万元) -- 预期投产日期 2020年9月 工程内容及规模： 项目背景 日照市岚山区城市建设发展有限公司原计划投资建设的《岚山区岚山头街道金牛岭片区安置区（A区、B区）建设项目》因融资平台要求需将原计划投资建设内容分三期建设，重新报批三期建设项目相关环评文件，本项目为岚山头街道片区金牛岭社区（一期）棚户区改造项目。 现有环评建设内容：计划总投资260260万元，拆迁改造岚山头街道片区范围内大阡里村、胡家林村、杨家庄子村、周家庄居、戴家庄居、甜水河居、官草汪居、圣岚路居、海州路居、岚阳路居、环海路居、童海路居委、凤阳路社区居委共13个村（居）住户，总用地面积约621261m2，其中A区规划用地32.8538公顷、B区规划用地29.2723。规划总建筑面积744268m2，计算容积率建筑面积744268m2，其中多层住宅165756m2、小高层住宅496060m2、商业设施32150m2、配套设施50302m2，容积率1.11，建筑密度24.0%，绿地率30%，建设安置住宅6522套。 变更后（即本项目）环评建设内容：项目建设地点位于日照市岚山区岚山东路以南、平岛路以西、金牛岭以东、阿掖山南路以北。项目涉及戴家庄居、胡家林村、杨家庄子村、童海路居、甜水河居5个拆迁村，安置1365户居民，安置套数2078套，安置人口4859人；项目安置区总占地面积258675m2，项目规划总建筑面积330686m2，其中住宅建筑面积为224534m2，公建建筑面积27403m2，地上储藏室及车库建筑面积2780m2，地下储藏室为23324m2，地下车库为52645m2。 项目选址周边市政交通便捷，供水、排水、供电、供热、天然气、电讯、有线电视等配套完善，基础设施条件良好。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、日照市有关政策，“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件”。本项目建设规模发生重大变动，应重新编制环评报告，根据新《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，项目属于“三十六、房地产，建筑面积5万平方米以及以上，涉及环境敏感区的”应编制环境影响评价报告表，本项目建筑面积在5万平方米以上且涉及环境敏感区，因此本项目应编制环境影响报告表。项目建设方委托江苏绿源工程设计研究有限公司对此项目进行环境影响评价。我公司在接受委托后，对厂址周围环境状况进行了实地调查，收集了当地有关环境资料，在工程分析的基础上编制完成了该项目的环境影响报告表。 二、建设项目符合性分析 1、产业政策符合性分析 “岚山头街道片区金牛岭社区（一期）棚户区改造项目”主要进行进行棚户区改造和