湖南省长沙的市地产项目广告策略与创意推广.pptxVIP

湖南省长沙市地产项目广告策略与创意推广;先说故事一场关于谁更“美”的争论;美;更美;最美;极美;无限美;相当美;沉鱼落雁 闭月羞花;湘江壹号我们需要解决的问题;湘江壹号是谁 什么是湘江壹号?它是一个什么样的楼盘?;湘江壹号卖给谁 湘江壹号面对的客群共性在哪里?如何沟通?;湘江壹号卖什么 湘江壹号卖点众多,拿什么与目标客群沟通?;湘江壹号我们已经做过些什么;产品定位 滨江首席 福地天城 ;SLOGAN 千米江景 千亩公园 千年福地;湘江’壹号现在存在的问题是什么 ;品牌形象问题 壹号代表的是什么?客户心中的项目形象呢?;诉求主题问题 USP是什么?多种诉求结果必然记忆模糊;沟通方式问题 从开发商角度出发,传统诉求方式,更应该……;广告 ;广告是一种观念 策略是观念的逻辑表达, 创意是观念的沟通呈现;广告让受众心向往之 或在广告中看见自己 ;因此,广告 方向比创意更重要 ;福特|活得精彩 芝华士|这是芝华士人生 Pt铂金|喜欢做女人 统一冰红茶|年轻无极限 雀巢咖啡|味道好极了 白沙|鹤舞白沙,我心飞翔 星河湾|一个心情盛开的地方;共同之处,品牌形象与沟通方式 从受众感受出发 ;湘江壹号从客户的感受出发,我们看到什么 ; 福：水现星城,荣耀传承千年福地。 绵亘2400年人文地脉,涤荡湖湘礼义,种福于长沙,城中名仕尽纳于此。 种：一域成墅,创见尊荣岁月。 简约美式有机别墅群,兼容东情西韵；罕见双主题高尚会所,戴德梁行全球顶级尊崇物管,冬夏春秋创见大宅美境。 江：浩淼湖湘第一排,心襟自阔达。 昂然108步即可亲抵千米纯美水岸,观百川訇然赴海,赏江天碧水一色,显胸襟,更现尊荣。 山：凝气,纳境,丛丛原生稀为贵。 缘鹅羊山而生,1400亩原生大地,近4000株原生树,400种原生植物,58种名贵树种,9大植被系统悉数保留,礼人文,亦重自然。;于城市 凝聚了长沙这座城市的千年福源； 收纳了湘江蜿蜒千年的江景； 融汇了东情西蕴的世界建筑视野； 创远植根本土,了解并尊重长沙的历史,洞察城市的未来，了解城市高端人群的需求,以强大的资源整合力福种江山,为城市贡献一种属于成功者的高端生活方式—??湘江壹号。 ;于人群 解读壹号人群 成功的湖南人 有争。 心有大气魄,积极入世谋第一,家事国事天下事,事事关心。 显贵。 接受、包容长沙的世俗文化,讲究排场,追求品质,彰显一号价值,以匹配、提高自我的身份。 ;因此; 有人看到 千米江岸 ; 有人看到 千亩公园 ; 有人看到 千年福地 ;将有高度的生活（产品）与人群的高度（生活方式）结合,真正湘江壹号的面貌。; 因此,有人看到 滨江首席福地天城 ;从荣耀回归荣耀 望江归海 疆归足下;视觉’呈现 ;推广‘执行 ;别墅大盘推广原则 形象第一 一切为了品牌形象,尤其在首次上市阶段;别墅大盘推广原则 活动为上 活动不是钱多事大就好,而是精到,恰到好处;别墅大盘推广原则 现场制胜 地产推广大势所趋,自住时代, 别墅尤甚;入市活动建议 “湖南壹号人物” 以电台、报纸媒体为主, 针对本案诉求的荣耀回归方向, 展开“湖南壹号人物评选”社会活动。;THANKS DREAM WORKS