成都房地产市场月度分析—18页.doc

成都房地产市场月度分析（2009年9月）本月重点提示： ????? 成交继续上扬 供应创新高????? 本月成都市主城区共申领了68个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为22908套，其中住宅16131套，商业392套，其他3627套，办公2758套，新增供应面积为1993663.52平方米。较上月，主城区申领的预售证增加了30个，新增供应套数和供应面积分别增加了8424套、823934.79平方米，环比增幅分别为58.2%、70.4%。由于10月秋交会的临近，开发商加快了新拿预售证的速度，加大了对新增房源的供应，使本月新增供应量出现井喷，新增供应达2万余套，创08年以来新高。????? 成交方面，由于房管局的改版，本月成交套数均为商品住宅成交套数。较上月成都市商品住宅成交套数，本月商品住宅出现了小幅上涨，共增加2005套，环比增幅为22%。世家认为，继上个月商品房成交量出现小幅上涨后，本月商品房住宅涨幅依然继续延续，其原因在于本月新开楼盘的热销和随着房交会的来临诸多项目为避免现场短兵相接，提前进行了优惠促销，使得本月成交持续走高。 ????? 行政区：本月新增供应套数最多的是金牛区，供应套数为4382套；而成交套数最多的是成华区，共成交了2767套（注:由于房管局改版，本月成交套数均为商品住宅成交套数）。 ????? 二手房成交量：本月成都市共成交二手房4893套，比上