建筑装饰工程施工管理的探析.docVIP

精品论文 参考文献 建筑装饰工程施工管理的探析 深圳远鹏装饰集团有限公司 摘要：在社会不断向前发展的今天，建筑装饰施工逐渐成为当今建筑行业的焦点，并且，在建筑领域和建筑企业的重点施工中，建筑装饰施工已经占据了一席之地，所以，对建筑装饰施工的管理还需要加强。本文主要将建筑装饰施工作为切入点，希望能为同行业提高建筑装饰施工的质量，加强建筑装饰施工管理有所贡献。 关键词：建筑装饰；管理；内容 控制 1、建筑装饰工程施工管理的主要内容 1.1 建筑装饰工程的造价控制 建筑装饰工程的造价控制非常重要，装饰的造价在一定程度上会影响一个建筑装饰公司的专业程度及其信誉。一个信誉好的公司会避免不必要的花销，为用户省钱。而一个信誉不好的公司则不注重成本管理，让企业或者是用户为其操作失误付费，或者是没有做好装饰前的预算工作，使得装饰结束后成本远远超出用户的预期，造成建筑装饰单位与用户之间的纠纷。建筑装饰公司在做成本预算时应考虑多种因素，包括环境因素所造成的必要的原料浪费，还有预留资金等，留出部分可控资金进行相关的资金补充，造价和成本在前期一定要与居住者进行有效沟通，让居住者理解成本预算会有一定的误差，但是专业的施工队伍会尽量将成本控制在居住者可承受的范围内。 1.2 建筑装饰工程的质量管理 建筑工程的质量有多个方面决定，如各种建筑原材料的质量好坏、建筑工程的施工进度、施工人员的专业素养、建筑设计图的风格等。建筑工程的质量管理是建筑装饰的重要内容，每一个质量管理的部分都应该好好进行，质量管理应由专业的人员进行监督，并时时报告进度。 2、建筑装饰工程的施工中存在的主要问题 2.1 施工图纸不专业 许多装饰工程都采用边施工边画图的方法，施工图纸不完善，这严重拖慢了施工进度，也使得一些问题没有被发现，导致资源的浪费。施工图纸做的不好，就会影响施工的进度，施工人员的图纸往往要综合多种因素的影响，也要符合居住者的审美取向，有的居住者对于施工的装饰要求较高，装饰的的细节要求也较高，这就要求施工队伍有较高的专业素养和耐心，帮助客人进一步完善他们的想法，为他们打造理想的居室，让他们住的满意，住的舒心。笔者认为，装饰的图纸和装饰的理念应提前与居住者沟通，以避免不必要的麻烦。充分的沟通，了解居住者的需求，才能更好地为他们服务。 2.2 施工人员不够专业 一些施工队伍并不专业，主要的装饰部分由农民工完成，而有些农民工由于对图纸的理解不充分，导致装饰过程中出现问题以及材料的浪费。而这些农民工的安全意识淡薄，也成为装饰过程中事故频发的关键因素。建筑装饰工程的施工人员应该经过专业的培训，才能够上岗，而在实际的装饰过程中，往往没有经过培训的人也可以进行装饰，而入门的门槛太低也成为建筑装饰过程存在的主要问题。 2.3 质量隐患及健康隐患居多 时代的发展促使各种新型的建筑装饰材料不断涌现，现有的市场上的建筑材料的品种、规格、品牌数以万计，价格和质量更是千差万别。以大理石为例，大理石在市场上的价格从每平方米几十元到上千元不等，其材质也有天然和人造之分，这就不可避免导致有的施工单位报价时提高报价，建设时却采用低质量的建设材料，从而导致装饰工程质量低下。另外不同质量的大理石的辐射不同，低质量的大理石可能辐射更强，会对房屋建筑的使用者带来健康隐患。 2.4 竣工结算高估冒算 由于相当多的建筑工程均是采用招投标的方式，这就不排除有的建筑企业为了中标而降低自己的报价，使得报价明显低于市场平均价格，此时企业为了保障自己的利益就不得不采取一些非法手段，在竣工结算时进行各种高估冒算。以瓷砖的铺设为例，墙面瓷砖的铺设成本已经包括了墙面抹灰的成本，而有的企业的竣工结算时会将墙面抹灰单独作为一个项目来计算，损害了招标公司的利益。 3、建筑装饰装饰施工管理的基本策略 3.1加强对装饰装饰工程的前期准备工作 做好装饰装饰施工前的筹备和规划工作，可以有效避免不少安全隐患问题。针对装饰施工前的施工管理工作，需要做到全面而多管齐下，其中包括对技术档案、技术图纸以及施工人员、施工技术等等方面的管理。对于技术档案的管理，要在其施工前建立技术资料相关的档案，要对档案内容进行分档整理，实施存档管理，确保日后查阅的便利；对于技术图纸的管理，室内装饰的设计图纸是整个装饰施工的灵魂，在施工前，确保设计图纸的质量能够缩短施工时间，提高施工效率，针对设计图纸的管理必须由专门的技术部门来进行。为了确保施工实物和图纸的相符，必须对设计图