建设工程造价控制的现状及其问题分析 许一友.docVIP

精品论文 参考文献 建设工程造价控制的现状及其问题分析 许一友 无为县建设工程造价管理中心 安徽芜湖 238300 摘要：社会在发展，时代在进步，近些年来，我国的建筑行业呈现出非常迅猛的发展态势，建设企业和施工单位要想取得最大化的经济效益和良好的社会效益，就必须要做好工程造价的控制工作，科学合理的工程造价是建设工程取得收益的重要前提，因此，在建设工程的每一个环节中都必须要做好工程造价的控制工作，只有这样才能够更好地控制和管理好建设工程中各个环节的成本投入，才能够实现经济效益的最大化。但是，纵观当前的建筑工程的造价控制工作还是存在着一定的问题和弊端，本文将就建设工程造价控制的现状及其问题进行深入的分析与探究。 关键字：建设工程 造价控制 现状 问题 引言 众所周知，建设工程造价控制工作的主要调控对象便是工程的成本，造价控制便是对工程成本的实际投入来进行合理的规划与控制的，通过建设工程造价的控制工作来提高资金的利用率，严格控制好资金浪费的问题，进而更好地实现建设工程的目标。建设工程造价控制工作必须要紧密结合起建设工程的实际情况，采用最先进最科学的管理办法，实现建设企业的健康可持续发展。以下是笔者结合自己多年的相关工作经验，就建设工程造价控制的现状和现阶段存在的问题提出自己的几点看法，并且就造价控制的策略提出合理化建议。 一、建设工程造价控制的发展现状分析 纵观我国当前的建设工程造价控制管理工作的现状，还是存在诸多的问题和弊端的。建设工程的投资管理理念尚不健全，在实际管理工作中的各个阶段都还没有一套相对比较完善的措施，致使在管理过程当中，各个环节都不能够井然有序地连接在一起，而是出现了严重的脱节现象，造成资金的过度浪费。此外，在建设工程项目中，造价控制工作经常会发生三超现象：估算超出概算、预算超出概算、决算超出概算。 在实际的管理工作中，一旦发生三超现象，那么必然会影响到建设施工企业运转的正常性和资金使用的效率，建设工程中关于人力、物力和财力等等因素也会出现非常严重的分配失衡，严重影响着投资的效益，三超现象在当前的建设工程中是非常常见的。 二、建设工程造价控制出现问题的原因分析 1、业主原因 一般情况下，业主基本上将建设工程的投资重心都放在了施工环节上面，这就产生了投资分配不均的问题，忽视了建设工程项目的前期环节，太过注重于在招投标过程中出现的一些小利益，而忽视了具有长远影响的设计方案的制定，被眼前的利益蒙蔽了双眼，而真正能够给建设企业带来长久经济效益的是科学的设计方案。此外，业主由于专业知识的缺乏，对于设计方案的评价或者建议都不够专业，对于设计方案的优化并不会起到很大的作用，另外对于建设工程市场上的变化也没有足够正确且科学的认识。还有一些业主凭借自身雄厚的经济实力，而过度追求建设工程的新颖性，根本不重视设计方案的优化，造成巨大的资金浪费。另外，还有一部分业主对于建设工程的功能和目标的认识并不充分，使得设计方案太过随意化，收费标准被已在降低，严重阻碍了设计方案的优化过程。 2、承包商原因 承包商在竞标报价的过程中，经常会在不影响总体价格的大前提下，采用不平衡的报价方式，增加个别项目的单价，利用结算工程量的变化，来获得在施工结算后的利益最大化，这也就导致了建设工程项目的总体成本的增加。即使在竞标过程中的报价最低，但是在项目施工中承包方不断通过签证索赔增加工程款项，也使建设工程提高了最终的造价。此外在建设工程的报价中人 工、材料与机械等价格已不能真实反映出实际施工的价格，一些施工企业就开始进行偷工减料，这样也就影响了建设工程的质量安全，造成价格的不稳定现象出现。 二、建设工程造价控制的有效策略分析 1、投资与决策阶段的造价控制策略 建设工程投资与决策阶段是整个工程中的基础与准备，在这一过程中要做好建设工程的前期准备工作。严格控制项目工程的整体造价，组织专门人员收集齐全资料，保证资金预测的正常进行。并根据资料对建设工程的建设情况作出分析与探索，做好资金方面地控制工作，确保每项数据资料的准确性，并深入建设行业市场中，了解造价控制方面的情况，这样有利于对建设工程进行优化控制，并拟定造价评估，明确造价控制的目标与准则，为建设项目的投资者提供科学地指导意见，提高建设工程项目的经济效益。此外对于资金方面也要科学地进行估算与预算，在掌握市场中的实际状况以后，对各个不同施工环节所使用的资金考虑风险与收益状况，要求造价控制要全面、科学并具有实际价值。 2、方案设计阶段的造价控制策略