宁海县青少年活动中心物业管理采购项目.doc

宁海县青少年活动中心物业管理采购项目 项目编号：NHZFCG-Z2017064 招 标 文 件 宁海县青少年活动中心 二〇一七年  目 录 第一章 采购公告 第二章 招标需求 第三章 投标人须知 第四章 评标办法及评分标准 第五章 政府采购合同主要条款 第六章 投标文件格式 第一章 采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，宁海县政府采购中心受宁海县青少年活动中心委托，经宁海县财政局批准，现就宁海县青少年活动中心物业管理采购项目进行公开招标， 一、项目编号：NHZFCG-Z2017064 二、采购组织类型：集中采购 三、采购方式：公开招标 四、采购内容：物业管理（具体详见招标需求） 五、本项目：0574-651318280574询。开标时须提供宁海县公共资源交易中心开具的投标保证金收据（开标前请到五楼大厅窗口开具投标保证金收据）。 十二、本次招标有关信息公告在 宁海县公共资源交易信息网（) 宁波政府采购网（） ★请供应商随时关注本项目自发布采购公告后后续可能出现的修改通知，澄清说明等，如有错过，后果自负。 十三、特别提醒：各供应商须（）注册，否则采购人有权拒绝签发中标通知书2017年投标人须提供(投标人、法定代表人负责人)201年1月1日至201年《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》的原件，2014年1月1日投标人须提供至201年《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》的原件法定代表人负责人须提供201年1月1日至201年《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》的原件如有行贿犯罪记录的，。“告知函”由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具，查询预约电话：0574/负责人不得为失信被执行人。由采购人（采购代理机构）对投标人和投标人的法定代表人/负责人失信信息进行查询【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格。如出现不可抗力无法查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，重新采购。 采购人：宁海县青少年活动中心 地址：宁海县正学路169号 联系人：葛先生 联系电话：0574 采购代理机构：宁海县政府采购中心 地址：宁海县桃源街道金水东路5号六楼 联系人：葛颖燕 联系电话/传真号码：0574宁海县中心 201年 第二章 招标需求 一、项目概况 宁海青少年活动中心物业管理(建筑面积约10344多平方米)。青少年活动中心位于宁海县正学路169号。 二、物业管理的内容 包括活动中心保洁、安保等工作。 1、保洁工作。(包括青少年活动中心内外所有公共区域以及会议室、教室、报告厅、剧场、卫生间、办公区域等地面、内外墙面、门窗玻璃、座椅、设施的日常清扫、保洁工作。) 2、安保工作。（维护青少年活动中心的公共秩序及公共安全） 三、物业管理的要求及标准 1、物业管理公司要有完善的物业管理方案，管理制度健全。 2、人员要求：项目主管1名，保洁员5名，保安6名。项目主管【有较强事业心与责任感，具备较高的业务水准，较强的组织协调能力，有同等规模物业管理经历】保洁员【女性，45周岁内，能吃苦耐劳，会使用相关保洁器械，有相关保洁工作经验】保安【男性，50周岁以内，有高度责任感，良好的身体素质、文化素养，形象良好，身高170CM以上，会讲普通话，具备保安工作基本常识，须持保安上岗证，有妥善处理突发事件的能力,会监控设备操作。门卫要求能适应24小时工作需求，其余同保安】。 3、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 4、设有服务接待联络人，公示服务电话。 5、物业管理的标准： 5.1保洁工作 保洁服务实行一体化管理，管理制度落实，卫生设施设备保持完好。保洁人员全面负责青少年活动中心公共场所及设施设备的清洁和保洁工作，保持公共部位干净整洁，垃圾日产日清，为来青少年活动中心人员提供整洁舒适的环境。 5.1.1公共区域保洁 每日打扫各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；每日收集1次垃圾；每日用干净的抹布擦抹1次楼梯扶手；每周擦抹玻璃、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；各梯间墙面、天花板每周除尘1次；每周擦1次门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无乱堆乱放；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘，地面干净无明显灰尘，楼梯道内外玻璃、门窗等要保持明亮、干净。 5.1.2洗手间保洁 每日对洗手间彻底清洁1次，洗手间需配备专用的打扫工具，不得于教室及办公室工具混用。（清洁内容包括：