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招商实战-兵法深圳某商业地产项目招商方案 ;案例分析;目 录;第二部分 ：周边人口结构调查 一、镇人口 二、中心城人口与商业情况 第三部分 ：商业市场调查 一、老中心城商业情况 二、其他镇的商业情况调查 ;第四部分 ：商场经营定位、经营分区 及装修标准 一、商场经营定位： 二、首层商业步行街 三、女人世界 四、装修标准 商场公共装修建议： 一楼步行街及内步行街铺位装修： 二楼铺位装修 ;第五部分 招商策略 一、招商平面分割图 二、商业租金调查及商场租金确定 ■商场租金调查： ■中心城部分商业街商铺租金调查 ■商场租金及租赁期： ■租金策略 ■租赁期内实际租金收益： ■招商目标客户 ■招商相关法律文本 ?;第六部分 整合推广策略 一、商场命名 二、商场推广主题 三、招商推广策略 四、招商画册要点及文案 五、招商、销售推广时间进度安排  ;第一部分 商场基本情况 一、本项目地段概述 1、地理位置： 项目位于中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有30多条公交线路往返深圳市区，数十条线路通往全国各地。 2、商业氛围： 项目所在的深惠公路龙岗中心城路段，形成家居、家私、五交化、汽配等商业黄金走廊，并与龙岗镇商业中心区隔深惠公路相邻，凭借深惠公路及双龙立交,商圈可辐射坑梓、坪山、坪地等集镇，同时可辐射至惠州、汕头、东莞等邻近地区。 3、商场规模： 商业建筑面积：33103.37平方米；