演讲题目举例区分登记物权与不登记物权、主物权 .pptVIP

区分本权与占有在法律上的意义 中欧法学院 周蕾 学号：1001301710 一、本权和占有的含义 占有是对标的物的事实上的管领力。 （占有事实和占有意思） 本权是根据法律规定享有占有权能而得对标的物为占有的权利。 本权可为物权（如所有权、建设用地使用权、质权、留置权），也可为债权（如租赁权）。 二、两者的关系 1、相互独立：占有不以本权的存在为必要，即无本权存在也可以成立占有。 2、密切联系： 占有具有保护本权的功能：占有的背后通常有本权，占有具有表彰本权的机能，保护占有具有保护本权的作用。（占有权利推定效力） 占有可以强化本权：如买卖不破租赁（租赁人占有租赁物对抗第三人） 本权可以强化占有（租赁权受侵害时） 三、占有制度 （一）沿革 欧陆民法上的占有制度历经2000年的发展，始自罗马法的possessio,融合日尔曼法的Gewere，而成文化于各国民法典。 所有权在远古时代和占有密不可分，随着所有权概念的明确化和制度的逐步完善，所有权领域中权利和事实分离的现象才导致了所有权和占有的区分，因此占有作为一个事实，只是由于社会赋予实际占有以法律的规定，实际占有才具有合法占有的性质，才具有了私有财产的性质。 占有和所有的联系 1、所有人占有其物时，所有权与占有权是重合的； 2、物脱离所有人而为他人合法或非法占有，所有与占有发生分离； 3、根据时效，占有人平和、公然、持续地占有某物，经过时效期间，即可以依法取得对该物的所有权； 4、根据善意取得制度，善意受让人可以取得对受让物的所有权； 5、当所有人的财产为他人侵夺或非法占有时，所有人既可以提起所有之诉，也可以提起占有之诉。 耶林指出：占有是所有权的壁垒，保护占有在多数情况下，保护了所有权，在这种情况下，占有极为有用，且是可以证明的，缺乏占有，所有权的证明将是不可能的，因为所有权是可以转让的，如果不保护占有，那就不得不追溯所有权转移的链条，所有权将永不稳定。 （二）事实or权利 我国学界也大多主张占有为一种事实。原因主要有： 1、物权的本质在于排他性及支配性，占有也有排他性，但欠缺权益归属的支配性，因事实上支配而发生，因失其支配而消灭。 2、占有人无权处分占有物，致受让人善意取得其所有权时，占有人应依不当得利的规定返还其取得的利益于原权利人，对占有物的使用权利，除善意占有人之外应予返还。 3、无权占有人对于物的所有人或其他享有本权的人，负返还其物的义务。 4、占有须与本权结合，才能强化其支配权能。 占有非物权，但我国物权法规定于最后一编。乃是一种与物权的性质相近的权利，保护方法相似（排除妨害、返还原物、消除危险、损害赔偿请求权），是故应为物权的内容。 （三）有权占有或无权占有 根据是否有本权，可将占有分为有权占有和无权占有。无权占有如盗贼管领的赃物，也受占有制度保护。 区别实益： 1、所受法律保护不同。 2、占有人是否负有返还占有物的义务不同。 3、能否发生留置权的效果不同。 有权占有VS无权占有=天下无贼 为什么要保护无权占有？ （四）占有制度的机能 1.保护功能：占有系对物为事实的支配，占有一旦存在，即应受保护，以维护社会平和与物之秩序，此为占有制度的基本功能。法律的一项基本原则是任何人都不能以私力改变占有的现状。 2.继续功能，占有人对占有物有继续使用的利益，确定那些对物缺乏物权关系的占有人，也可以尽可能长时间的保持对物的占有。（买卖不破租赁、取得时效） 3.公示功能，发生权利移转效力、权利推定效力、善意取得效力，促进交易安全，保护善意第三者。 保护无权占有的原因： 维护社会秩序 保护善意第三人对权利外观的合理信赖 有利于权利人权利的回复 有利于物尽其用 是占有制度的主要价值所在 四、本权与占有区分的法律意义 这种区分的意义是确定有无本权的存在以确定其保护方法。 表现： 1、有权占有 2、无权占有（善意、恶意） 共同：返还原物、排除妨碍、消除危险、损害赔偿 《物权法》第二百四十一条：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 案例1：甲乙之间签订了租赁合同，甲将自己的房屋出租给乙。甲趁乙外出期间夺回自己租给乙的房屋，给回国的儿子使用。乙对甲可采取何种措施？ 案例2：甲将房屋租与乙，乙外出期间，甲与丙签订租赁合同，丙占有房屋，乙对丙可采取何种措施？ 2、关于无权占有人与返还请求权人的关系 （1）不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 （2）占有人因使用占有的不动产或动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔