房屋建筑工程门窗渗漏防治措施.docVIP

精品论文 参考文献 房屋建筑工程门窗渗漏防治措施 裘煜 广东翔顺建筑工程有限公司 广东 新兴 527400 摘 要:门窗渗漏是房屋建筑中常见的质量通病，严重影响了用户的使用质量，是用户投诉的热点问题。本文结合房屋建筑工程门窗渗漏的原因，从施工、选材、管理等方面制定了门窗渗漏的防治措施，以确保门窗的质量，可供参考借鉴。 关键词:房屋建筑；门窗；渗漏；防水处理 随着人们生活水平也得到日益提高，对居住环境的要求也不断提高。房屋建筑门窗渗漏是一个比较普遍的现象，是建筑工程主要的质量通病之一，极大地影响人们的正常生活与工作，是业主投诉的热点问题。门窗渗漏形成的原因比较复杂，涉及设计、施工到使用等各方面。为此，应从施工、管理、使用几个方面考虑，采取措施减少房屋建筑工程门窗渗漏情况的发生，同时对已经发生的渗漏问题制定具体处理措施。 1 门窗型材设计及加工 1.1 组合窗节点设计与拼装质量 组合窗拼樘料应进行抗风压变形验算，与门窗框的拼接位置是薄弱环节，常规要求插接，深度不小于10mm，拼接位置处理不到位则渗漏风险较大。某项目采用系统窗，其中一个是圆弧窗和平开窗的组合，圆弧窗型材与平开窗拼接选择圆形万向拼接管，节点如图1所示，窗框与转角管拼接处仅在表面打胶(图中箭头所指位置)，中间空腔未注胶，而表面打胶厚度不足，日晒后开裂，雨水在风压下从缝隙进入。另一项目采用固定窗与外开窗的组合窗也遇到相同问题，拼接节点如图2，图中拼接位置1拼缝表面抹了层胶，胶太薄易开裂，而外开窗扇刚好盖不住此缝，雨水从中梃拼缝处渗入，流到下框，从下框的安装孔和角部拼缝，渗透到门窗下部墙体内，后来采取拼接缝刷断面胶，拼接位置1内侧腔体注密封胶的方法解决。 1.2 排水孔设计 断桥隔热设计的门窗，外槽允许少量水进入，并设有排水口，内槽不考虑进水，防水设计上相对薄弱。排水孔位置应设防风帽，防止风压大的时候导槽内的积水无法正常排出。某楼盘选用外开窗，窗下导槽未设计泄水孔，雨水无法排出，外导槽水满后进入内导槽，从内框拼缝、安装孔位置向下渗漏，发现问题后现场采取在型材外导墙上开缺口进行排水。 1.3 门窗设计 1)门窗设计应合理进行尺寸分隔。许多楼盘考虑室内通透、美观，采用较大面积的落地窗，玻璃太大，设计未验算单片玻璃挠度，平放时，在自重情况下就会看到有明显挠度，安装完成后在强风力的影响下变形较大，与橡胶条之间不密封。同时严格限制门窗扇尺寸，避免玻璃安装后窗扇太重，引起配件变形，导致关闭后不密封，甚至发生安全事故。一般采用铰链的窗扇，宽度不宜超过600mm，高度不宜超过1500mm，采用滑撑的窗扇，宽度不宜超过600mm，高度不宜超过1200mm。 2)玻璃橡胶条如采用三元乙丙橡胶，建议指定品牌或者生产厂家。质量差的橡胶条易老化，热胀冷缩现象较严重，收缩时造成橡胶条与玻璃之间不密封，尤其风压较大时候，渗漏现象较明显。玻璃安装前应检查外侧胶条的完整性，特别是转角部位是否存在脱胶等缺陷。如果胶条质量难以控制，也可以在玻璃安装后打耐候密封胶。 3)平开窗建议采用二点锁、三点锁，确保窗扇与窗框紧密连接。部分采用单点锁的平开门窗，锁点在扇中间，扇上角、底角与框不能充分压紧，密闭性较差，甚至用手推感觉明显松动。 1.4 门窗加工 门窗外框要求采用45deg;组角，拼接部位刷断面胶，角部满注密封胶，横梃、竖梃与外框拼接位置应涂刷断面胶；由于外导槽设计可以进水，因此横、竖中梃与外框拼接缝外侧最好再打胶保护，同时螺钉穿型材的也须打胶封闭，此类胶应在厂加工时即施工完毕。若在现场门窗安装完成后补胶，一则不美观，二则施工人员不仔细，导槽内垃圾未清理干净，打胶密封性能较差。 2 门窗试验 (1)门窗在批量加工前，应先选样窗做淋水试验，检查门窗渗漏情况，通过分析渗漏原因，找出型材设计、安装工艺过程中存在的缺陷，加以改进，避免大面积安装完成后再返工。某项目在管理过程中，要求施工单位制作简易钢架，门窗固定在钢架上，四周用铝板封闭，打胶完成后，在窗户斜上方固定一根25mm的PVC塑料管，管子上每隔100mm开孔，通水后，通过小孔对门窗进行喷淋试验，喷淋30min以上，检查门窗渗漏情况。通过此项试验，可找出门窗3处缺陷：1)组合窗拼接位置未注密封胶；2)橡胶条密封性能差；3)是安装孔未注胶封闭。找出缺陷后，在工厂拼装与现场安装中加以改进，杜绝门窗自身缺陷。 (2)门窗四性试验。建议选择铝材、玻璃应力最大、变形最大的有代表性的门窗做试验。为避免施工单位对送检的