房建工程造价控制和优化策略初探.docVIP

精品论文 参考文献 房建工程造价控制和优化策略初探 李木英 　　佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 528000 　　摘要：随着我国大规模基础设施建设和城市化进程的不断加快，房屋建筑工程得到了快速的发展，而房屋建筑行业的市场竞争也越来越激烈，建筑企业要想在日益激烈的市场竞争中胜出，就必须加大对工程造价的重视，建立起一套完善的工程造价管理体系，这样才能进一步降低建筑企业的建设成本，增加企业的经济效益，从而实现建筑企业的可持续发展。本文将就工程造价对工程建设发挥的作用以及当前我国房屋建筑工程建设过程中工程造价管理工作的发展现状进行相关的介绍，并就如何进一步完善和优化房屋建筑工程的造价控制工作提出一些切实可行的建议。 　　关键词：房屋建筑工程；工程造价控制；优化；重要性；策略 　　引言 　　在当前我国社会主义市场经济快速发???的背景下，房屋建筑工程建筑施工的原材料价格、施工的人工成本费用等都得到了大幅度的上涨，如果在房屋建筑工程建设的过程中没有一套完善的造价管理与控制体系，建筑施工企业很难取得良好的经济效益。相关的调查资料显示，通过对房屋建筑工程进行造价控制与优化可以将整个工程的建设费用下降30%，因此，在房屋建筑工程建设的过程中，加强对于工程造价的控制与优化，对于建筑施工企业的可持续发展具有重要的意义。 　　一、工程造价控制与优化的重要性 　　加强房屋建筑工程的造价控制与优化工作对于提升房屋建筑工程建设的经济效益有着重要的作用。在房屋建筑工程施工之前，通常会利用造价预算与审计来对工程建设所需要的人力、物力、资金等一系列的要素进行合理的配置，同时对于建设资金的筹集工作也具有重要的促进作用，比如，通过对于工程造价的合理预算可以将整个房屋建筑工程建设所需要的材料的用量以及施工所需的机械设备以及人工都精确地计算出来，这样施工单位就可以依据工程在家来对施工技术、施工方案、施工进度等进行合理的安排，可以有效的实现对建设成本的控制进而进一步提升建筑企业的经济效益；同时工程造价工作也能给工程的招投标工作提供重要的参考，在进行招投标时，投标报价以及招标标底是两项极为重要的内容，在进行招投标工作之前必须进行工程造价的预算工作，这样才能保证工程的招投标工作能够顺利的进行。 　　二、当前房屋建筑工程造价工作的发展现状 　　当前我国的房屋建筑工程在建设的过程中其造价管理工作还存在着很多问题，主要体现在以下几个方面：首先，对于工程造价管理工作的控制与优化的意识还有待提升，目前我国的房建工程工程造价管理工作还没有形成一套完整的体系，管理的理念也比较落后，造价管理工作无法满足实际的需求，致使工程建设超预算的现象经常出现；其次，从事造价管理的人员素质和水平参差不齐，很多从事工程造价管理的人员水平有限，在进行造价预算以及控制时往往会存在着各种各样的问题，致使整个造价管理工作无法真正落实到房屋建筑工程建设施工的每一个环节之中，从而在很大程度上造成了造假的失控；再者，目前我国目前有关房屋建筑工程的造价管理工作的法律法规建设还不是很完善，在进行工程建设的造价管理工作时还没有通过法律的形式来对工程预算审查、预算编制以及预算执行做出明确的规定，在很大程度上制约了造价管理水平的提升；最后，当前的造价控制工作往往集中于房屋建筑工程的施工建设阶段，并没有将造价管理工作延伸到工程的设计阶段，这就使得房屋建筑工程在设计的过程中有可能过于注重新材料、新技术以及新的设计理念的应用而忽略了工程造价的限制，进而使得工程建设的成本大幅增加。 　　三、工程造价控制与优化的原则 　　在房屋建筑工程造价管理控制与优化的过程中，为了进一步实现造价控制的目标，通常需要遵循以下几个原则：目标原则：在工程造价控制与优化工作中制定出工程造价控制的目标，并且在进行绩效评价时依据整个工程建设的造价管理目标来对造价管理人员的工作进行评定；激励原则：以工程造价管理的控制目标为依据来对工程预算执行人员的业绩进行评价，对于能够切实落实工程预算，在工程造价管理工作中贡献突出的人员给予适当地奖励，以此来激发造价管理与执行人员参与造价控制的积极性；考核原则：对整个工程建设过程中的造价管理工作进行定期的考核，以便对整个工程建设进行动态的监控，及时发现造价管理工作中存在的问题，同时在进行考核时坚持公平公正的原则，进而提升工程造价控制的水平；例外原则：工程建设的过程中其造价控制工作会受到一些不可抗因素的影响，比如国家的政策变化，重大的自然灾害等，出现这种情况时要依据工程建设的实际情况来对造价控制工作进行及时的调整。 　　四、房建工程造价控制和优化策略 　　（一）优化房屋建筑工程的设计方案 　　在房屋建筑工程的设计阶段，要加强造价控制的力度，尽量在设计方案能够满足房屋建筑工程的质量以及使用的功能要求的前提下选择造价较低的设计方案。同