房地产公司工程的部门窗工程质量检查指引.docVIP

房地产公司工程部门窗工程质量检查指引 目的 确保门窗工程质量在施工阶段得到有效控制。 范围 适用于公司开发的一期住宅及商业街建筑的铝合金、塑钢门窗及防火门工程。 职责 工程部负责门窗工程的中间检查和隐蔽验收；门窗工程竣工验收由工程部组织，相关部门参与。 4. 内容 4.1. 检查依据 4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301--88 4.1.2 中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ 73--91 4.1.3 中华人民共和国行业标准《平开铝合金门》 GB 8478--87 4.1. 4 中华人民共和国行业标准《平开铝合金窗》 GB 8479--87 4.1.5 中华人民共和国行业标准《推拉铝合金门》 GB 8480--87 4.1.6 中华人民共和国行业标准《推拉铝合金窗》 GB 8481--87 4.1.7 中华人民共和国行业标准《铝合金地弹簧门》 GB 8482--87 4.1.8 国家建筑设计标准《铝合金门窗》 JSJT--242、243、244、247、248 4.1.9 中华人民共和国行业标准《塑料门窗安装及验收规程》JGJ 103—96 4.1.10 建筑工业行业标准《PVC塑料窗》JG/T 3018-94、《PVC塑料门》JG/T 3017-94 4.1.11 防火门…GBT5824 4.1.12 地方规定、标准和条例等 4.1.13 设计施工图纸、文件 4.2. 检查内容 4.2.1 现场质保体系检查 4.2.1.1 门窗制作和安装企业资质； 4.2.1.2 门窗安装时和安装后的防护措施。 4.2.2 设计图纸的检查 查看门窗设计图纸、设计说明，弄清采用的门窗的规格、构造、性能要求、安装节点等。 4.2.3 质保资料检查 4.2.3.1 门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料的合格证； 4.2.3.2 铝合金和塑钢门窗三性检测报告； 4.2.3.3 门窗外观检验记录； 4.2.3.4 铝合金和塑钢门窗安装隐蔽验收记录： A．连接件材料、间距、固定方式； B．填充材料和填充质量； C．注胶方式和注胶质量； 4.2.3.5 铝合金和塑钢门窗喷淋试验记录； 4.2.3.6 防火门窗安装隐蔽验收记录。 4.2.4 门窗工程实物检查 4.2.4.1 门窗材料及产品 A．铝型材厚度和表面处理； B．五金附件的材质和装配质量； C．橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量。 4.2.4.2 安装质量 A．连接件材料、间距、固定方式； B．门框与结构间填充材料和填充质量； C．铝合金和塑钢门窗的注胶方式和注胶质量。 4.3. 检查要点 通过选择经济合理的门窗型材、配件和节点密封形式，通过防排结合，保证铝合金和塑钢门窗的安全和防水能力，保证防火门防火性能的可靠耐久性。 4.3.1 事前控制要点： 4.3.1.1 在招标文件和合同中明确防火门窗的防火等级、主要材质、铰链和闭门器等配件技术性能要求；明确铝合金和塑钢门窗的部分关键技术性能要求。铝合金和塑钢门窗方面要求例如： A框料型材品牌型号、门窗壁厚、加强金属的规格和形式、玻璃厚度、胶条规格及密封形式、密封胶品牌及密封范围、铰链、门锁、滑轮、执手、铆钉打胶、框边塞缝、防水密封要求等； B同时要求投标单位根据规范及设计要求计算和设计大样施工图； C明确发生渗漏的维修范围和赔偿责任； D对门窗的水密性、气密性及风压强度试验必须按规范要求进行，并在招标文件中对试验要求予以明确。以免施工中发生费用争议，而让施工单位逃避试验责任。 4.3.1.2 在评标中检查投标单位的计算书及计算程式，仔细审核节点详图。投标单位一般会根据**要求的型材品牌以及其他要求进行报价，同时提出投标单位认为最经济、合理的施工方案并进行报价。我司要对各施工方案的经济和技术指标进行评审。 4.3.1.3 防火门厂的资质在投标前必须审核通过。 4.3.2 事中控制要点 4.3.2.1 铝合金和塑钢门窗方面： 4.3.2.1.1 对进场物料进行抽样送检（按合同及规范要求）。 4.3.2.1.2 对进场物料的细部进行详尽严格的检查：如铰链应是不锈钢的，铆钉处应打胶密封，执手不应松动，滑轮是否结实和灵活，胶条是否密封，框料和玻璃是否存在色差，进场的密封胶是否为合同指定的品牌等。即对进场的物料要检查。 4.3.2.1.3 门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进