房地产集团总部的、区域公司、项目公司权限分配一览表.docVIP

房地产集团总部、区域公司、项目公司权限分配一览表 项目 职责 项目权限 区域公司权限 总部权限 对口 部门 其他 部门 分管 副总 总经理 对口 部门 总经理 对口 部门 其他 部门 分管 副总 董事长 一、 计划 管理 项目年度经营指标 议案 审核 审核 审核 审批 项目年度工作计划 议案 审核 审批 检查 督促 备案 修订 备案 修订 项目节点开发计划 议案 审核 审核 参与议案 审核 审核 审批 项目整体开发计划 议案 审核 审批 参与议案 备案 备案 修订 备案 修订 项目总经理周工作计划 编制 审批 二、 项目 拓展 项目信息收集 信息 调研 初评 调研 初评 调研 初评 调研 调研 决策 项目论证调研 配合 配合 配合 配合 承办 组织 审核 与政府相关部门沟通 配合 配合 配合 配合 承办 组织 参与 项目可行性编制 配合 承办 组织 项目可行性报告评审 参与 参与 参与 参与 承办 组织 审批 决策 项目招拍挂 配合 配合 配合 配合 承办 组织 决策 新项目公司组建 配合 建议 配合 方案 承办 审核 配合 督促 审批 首次土地款支付 申请 财务、资金 审核 审核 审批 后续土地款支付 申请 审核 审核 审核 财务、资金 审核 资金副总 审核 审批  项目 职责 项目权限 区域公司权限 总部权限 对口 部门 其他 部门 分管 副总 总经理 部门 总经理 对口 部门 其他 部门 分管 副总 董事长 三、 设计 管理 各类设计招标与方案评审（已上收） 参与 参与 参与 参与 参与 承办 参与 组织 审核 参与 审批 各类设计招标方案评审（未上收） 组织 参与 参与 参与 参与 参与 参与 参与 审批 设计费支付流程（已上收） 申请 审核 审批 设计费支付流程（未上收） 申请 财务审核 审核 审核 审核 审批 三、 工程 管理 项目运营节点计划 编制 参与 审核 审核 督促 审核 组织 参与 审批 工程进度计划 编制 审核 审核 督促、检查 审核 审批 备案 工程招标计划 编制 审核 审批 督促、检查 备案 备案 招标文件编制 组织 编制 参与 审核 审核 审批 工程招标、议标 组织 参与 参与 参与 审核结果 督促、检查 审批 （≤50万） 审核 （＞50万） 备案 （≤50万） 审批 （＞50万） 工程质量、安全文明施工、进度控制流程 组织 实施 检查 监督 拉闸流程 实施 整改 拉闸 验收 合闸 图纸等工程管理 收集 移交 督促 管理  项目 职责 项目权限 区域公司权限 总部权限 对口 部门 其他 部门 分管 副总 总经理 部门 总经理 对口 部门 其他 部门 分管 副总 董事长 四、 成本 管理 新项目拓展阶段成本估算、测算 参与 参与 编制 （成本部） 审核 审批 新项目拓展阶段经济效益估算、测算 参与 参与 编制 （财务部） 审核 审批 目标成本制定 建议 参与编制 参与评审 参与编制 参与评审 建议 参与评审 建议 参与评审 督促 参与评审 建议 参与评审 编制 组织评审 下达 参与编制 参与评审 审核 审批 目标成本修订 建议 建议 建议 审核 建议 审核 建议 审核 建议 审核 指标下达 建议 审核 审批 方案设计阶段成本限额指标 参与 执行 参与 执行 参与评审 参与评审 参与 参与评审 编制 组织评审 指标下达 参与 执行 审核 审批 规划方案阶段成本优化 参与 参与 参与 参与 参与、审核 设计组织 参与、审核 规划方案成本指标审查，编制成本测算书 参与 参与 参与 参与 参与 参与 组织、审核 参与 审核 审批 扩初设计阶段成本限制指标 参与 参与 参与评审 参与评审 参与评审 参与评审 编制 组织评审 指标下达 参与 参与评审 审核 审批 扩初阶段成本优化 参与 参与 参与 参与 参与、审核 设计组织 参与、审核 扩初阶段成本指标审查，编制成本测算书 参与 参与 参与 参与 参与 参与 组织、审核 参与 审核 审批 施工图设计阶段成本限额指标 参与 参与 参与评审 参与评审 参与评审 参与评审 编制 组织评审 指标下达 参与 执行 参与评审 审核  项目 职责 项目权限 区域公司权限 总部权限 对口 部门 其他 部门 分管 副总 总经理 部门